Ricci: за четыре года цены на рынке жилой недвижимости показали исключительно положительную динамику

A A= A+ 16.11.2023 Новости БД

Компания Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы и выявила, как изменилась динамика цен на квартиры в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе с 2019 года по третий квартал 2023 года.

Жилая недвижимость комфорт-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

165 727

190 979

224 790

259 262

297 190

Источник: Ricci

На протяжении четырех лет цены на квартиры в новостройках комфорт-класса показывали положительную динамику. Так, по итогам третьего квартала 2019 года средняя стоимость кв. м составляла 165,7 тыс. руб./кв. м, в аналогичном периоде 2020 года показатель находился на уровне 190,9 тыс. руб./кв. м. Далее цены перешли к отметке в 200 тыс. руб. – в третьем квартале 2021 года они находились на уровне 224,7 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2022 года – 259, 2 тыс. руб./кв. м, и в 2023 году они достигли 297,1 тыс. руб./кв. м. Таким образом, за четыре года рост достиг практически 80%, а за год – около 14%.

Жилая недвижимость бизнес-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

218 167

249 536

329 511

379 349

401 218

Источник: Ricci

В бизнес-классе за исследуемый период также была зафиксирована исключительно положительная динамика увеличения стоимости квартир в новостройках. Так, в третьем квартале 2019 и 2020 годов показатель составлял 218,1 тыс. руб./кв. м и 249,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейших периодах показатель продемонстрировал существенный рост – до 329,5 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2021 года и 379,3 тыс. руб./кв. м в аналогичном периоде 2022 года. В текущем году стоимость квадратного метра находится на уровне 401,2 тыс. руб. Мы видим, что в динамике за четыре года рост цен достиг 83%, а за год, учитывая текущий период – около 5%.

Жилая недвижимость премиум-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

465 077

526 739

592 119

725 925

716 031

Источник: Ricci

В премиальном сегменте специалисты также зафиксировали существенный рост на протяжении каждого из исследуемых периодов. В третьем квартале 2019 года показатель составлял 465 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2020 и 2021 годов он вырос до 526,7 тыс. руб./кв. м и 592,1 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейшем был ощутимый скачок стоимости – до 725,9 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2022 года и 716 тыс. руб./кв. м в текущем периоде. Таким образом, в динамике за четыре года цены выросли более, чем на 50%.

Жилая недвижимость, делюкс, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

648 946

914 592

1 543 459

1 736 991

1 033 337

Источник: Ricci

Также отдельно были проанализированы изменения цен на квартиры в новостройках в делюкс сегменте. По итогам третьего квартала 2019 и 2020 годов показатели составили 648,9 тыс. руб./кв. м и 914,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В третьем квартале 2021 года средневзвешенная цена достигла 1,5 млн руб./кв. м, а в текущем периоде несколько превысила 1 млн рублей. В динамике за четыре года рост цен в данном сегменте составил практически 60%.

«Рост цен на первичную жилую недвижимость традиционно обусловлен классическими факторами в виде волатильности курса рубля, повышения стоимости строительных материалов, дефицита рабочей силы – в том числе и из-за необходимости в индексировании заработных плат. Более того, стоимость проектов, безусловно, зависит и от стадии строительной готовности – в каждом из периодов преобладает количество проектов на тех или иных этапах, что может оказывать влияние на итоговую цену», – отметила Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.

 

 

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

Первичная ипотека в НОВИКОМе признана самой выгодной среди топ-50 банков России Ипотечная программа «Первичный рынок» банка НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) возглавила рейтинг наиболее выгодных предложений на первичном рынке жилья в августе 2025 года. В исследовании федерального финансового маркетплейса «Выберу.ру» участвовали организации из топ-50 по размеру розничного кредитного портфеля.При составлении рейтинга эксперты «Выберу.ру» учитывали такие ключевые показатели, как величина процентной ставки, размер первоначального взноса, сумма ежемесячных платежей и полная стоимость кредита. В расчет т
КАПИТАЛ LIFE подтвердила наивысший рейтинг качества клиентского сервиса от аналитического центра «БизнесДром» в 2025 году Страховая компания КАПИТАЛ LIFE (ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни») подтвердила оценку «Знак качества» аналитического центра «БизнесДром» на уровне А1 – «наивысший уровень качества услуг». Ранее у компании действовала оценка А1 от 20.08.2024 г.Анализ показал высокий уровень обслуживания действующих и потенциальных клиентов. В ходе проверок, проведённых в формате «Тайный покупатель», клиенты были удовлетворены консультациями по телефону и в офисах, отметив активность и приветливость сотрудников, а также готовность помогать и давать рекомендации. Проверяющие сообщили о высоком
НОВИКОМ поддержит проекты импортозамещения для нужд ТЭК НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) и Ассоциация «Нефтегазовый кластер» Тюменской области договорились о сотрудничестве в ходе Промышленно-экономического форума TNF-2025. Партнерство позволит обеспечить финансовую поддержку участникам ассоциации и укрепить экономический потенциал региона.Одним из главных направлений в реализации договоренностей станет предоставление приоритетных условий обслуживания для предприятий, входящих в ассоциацию. Особое внимание будет уделено поддержке проектов, направленных на импортозамещение для нужд топл
Роль краудфандинговых платформ в деле развития промышленности обсудили на технологическом конгрессе Директор Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Ассоциации краудфандинга), председатель комиссии по финансовым технологиям, платформам и маркетплейсам Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Кирилл Косминский принял участие в расширенном заседании Совета на тему «Платформенные решения кооперации и финансирования инвестиционных проектов промышленно-технологического развития».Заседание состоялось в рамках первого дня работы «Международного технологического конгресса 2025», проходящем в Подмосковье, в парке «Патриот» 16-18 сентября 2025 го
Все корпоративные новости »