Ricci: за четыре года цены на рынке жилой недвижимости показали исключительно положительную динамику

A A= A+ 16.11.2023 Новости БД

Компания Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы и выявила, как изменилась динамика цен на квартиры в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе с 2019 года по третий квартал 2023 года.

Жилая недвижимость комфорт-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

165 727

190 979

224 790

259 262

297 190

Источник: Ricci

На протяжении четырех лет цены на квартиры в новостройках комфорт-класса показывали положительную динамику. Так, по итогам третьего квартала 2019 года средняя стоимость кв. м составляла 165,7 тыс. руб./кв. м, в аналогичном периоде 2020 года показатель находился на уровне 190,9 тыс. руб./кв. м. Далее цены перешли к отметке в 200 тыс. руб. – в третьем квартале 2021 года они находились на уровне 224,7 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2022 года – 259, 2 тыс. руб./кв. м, и в 2023 году они достигли 297,1 тыс. руб./кв. м. Таким образом, за четыре года рост достиг практически 80%, а за год – около 14%.

Жилая недвижимость бизнес-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

218 167

249 536

329 511

379 349

401 218

Источник: Ricci

В бизнес-классе за исследуемый период также была зафиксирована исключительно положительная динамика увеличения стоимости квартир в новостройках. Так, в третьем квартале 2019 и 2020 годов показатель составлял 218,1 тыс. руб./кв. м и 249,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейших периодах показатель продемонстрировал существенный рост – до 329,5 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2021 года и 379,3 тыс. руб./кв. м в аналогичном периоде 2022 года. В текущем году стоимость квадратного метра находится на уровне 401,2 тыс. руб. Мы видим, что в динамике за четыре года рост цен достиг 83%, а за год, учитывая текущий период – около 5%.

Жилая недвижимость премиум-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

465 077

526 739

592 119

725 925

716 031

Источник: Ricci

В премиальном сегменте специалисты также зафиксировали существенный рост на протяжении каждого из исследуемых периодов. В третьем квартале 2019 года показатель составлял 465 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2020 и 2021 годов он вырос до 526,7 тыс. руб./кв. м и 592,1 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейшем был ощутимый скачок стоимости – до 725,9 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2022 года и 716 тыс. руб./кв. м в текущем периоде. Таким образом, в динамике за четыре года цены выросли более, чем на 50%.

Жилая недвижимость, делюкс, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

648 946

914 592

1 543 459

1 736 991

1 033 337

Источник: Ricci

Также отдельно были проанализированы изменения цен на квартиры в новостройках в делюкс сегменте. По итогам третьего квартала 2019 и 2020 годов показатели составили 648,9 тыс. руб./кв. м и 914,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В третьем квартале 2021 года средневзвешенная цена достигла 1,5 млн руб./кв. м, а в текущем периоде несколько превысила 1 млн рублей. В динамике за четыре года рост цен в данном сегменте составил практически 60%.

«Рост цен на первичную жилую недвижимость традиционно обусловлен классическими факторами в виде волатильности курса рубля, повышения стоимости строительных материалов, дефицита рабочей силы – в том числе и из-за необходимости в индексировании заработных плат. Более того, стоимость проектов, безусловно, зависит и от стадии строительной готовности – в каждом из периодов преобладает количество проектов на тех или иных этапах, что может оказывать влияние на итоговую цену», – отметила Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.

 

 

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

КАПИТАЛ LIFE первой на российском рынке запустила ОПИФы под собственным управлением с акциями и облигациями российских компаний для реализации долевого страхования жизни (ДСЖ) Компания КАПИТАЛ LIFE (ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни») в целях реализации программ принципиально нового для российского рынка вида страхования – долевого страхования жизни (ДСЖ) – первой среди страховщиков запустила собственные открытые паевые инвестиционные фонды (ОПИФы), которые включают акции российских компаний, а также корпоративные и государственные облигации.Получение КАПИТАЛ LIFE лицензии управляющей компании Банка России и создание собственных ОПИФов позволило компании реализовать планы по старту продаж полисов долевого страхования жизни. Первый полис ДСЖ был продан в Санкт-Пете
Совет директоров страховой компании «Гайде» сообщает о завершении объединения с АО «ГСК «Югория» В рамках объединения страховая компания «Гайде» передала в «Югорию» договоры страхования ОСАГО, ОСОПО и ОСГОП, а также договоры добровольного личного и имущественного страхования.За два года, предшествующих объединению, «Гайде» модернизировала ИТ-инфраструктуру, обновила продуктовую линейку и значительно улучшила бизнес-показатели, нарастив темп роста до 41% в 2024 году и почти до 50% в начале 2025 года. Перестраховочная емкость компании по основным линиям бизнеса была увеличена за этот период почти в 7 раз - с 300 млн до 2 млрд рублей, рейтинг был повышен на две ступени до А-.
НОВИКОМ на ИННОПРОМ-2025 представил инструменты поддержки промышленности НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) представил инструменты поддержки промышленности и мотивации кадров «Развитие». О разработанных инициативах рассказал вице-президент банка Игорь Куржиямский на пленарной сессии «Инвестиции в прогресс: финансовая поддержка технологического лидерства» в рамках международной промышленной выставки ИННОПРОМ-2025.Организатором сессии выступил банк. На ней участники дискуссии обсудили финансовые и нефинансовые меры поддержки технологического развития. Модерировала дискуссию управляющий директор управления
Представлены данные по объёмам инвестиций в бизнес через краудлендинг в мае 2025 Ассоциация операторов инвестиционных платформ (Ассоциация краудфандинга) представила данные по объёмам вложения инвесторами средств в долговые обязательства предпринимателей через высокотехнологичные цифровые краудлендинговые платформы в мае 2025 года.По мнению экспертов АОИП, майские маркеры рынка коллективного финансирования бизнеса через краудлендинговые платформы наряду с данными макроэкономической статистики и последующими в июне обсуждением на ПМЭФ'25 проблематики выхода национальной экономики на устойчивый рост, послужили дополнительными аргументами для старта движения по пути крайн
Все корпоративные новости »