Ricci: за четыре года цены на рынке жилой недвижимости показали исключительно положительную динамику

A A= A+ 16.11.2023 Новости БД

Компания Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы и выявила, как изменилась динамика цен на квартиры в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе с 2019 года по третий квартал 2023 года.

Жилая недвижимость комфорт-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

165 727

190 979

224 790

259 262

297 190

Источник: Ricci

На протяжении четырех лет цены на квартиры в новостройках комфорт-класса показывали положительную динамику. Так, по итогам третьего квартала 2019 года средняя стоимость кв. м составляла 165,7 тыс. руб./кв. м, в аналогичном периоде 2020 года показатель находился на уровне 190,9 тыс. руб./кв. м. Далее цены перешли к отметке в 200 тыс. руб. – в третьем квартале 2021 года они находились на уровне 224,7 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2022 года – 259, 2 тыс. руб./кв. м, и в 2023 году они достигли 297,1 тыс. руб./кв. м. Таким образом, за четыре года рост достиг практически 80%, а за год – около 14%.

Жилая недвижимость бизнес-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

218 167

249 536

329 511

379 349

401 218

Источник: Ricci

В бизнес-классе за исследуемый период также была зафиксирована исключительно положительная динамика увеличения стоимости квартир в новостройках. Так, в третьем квартале 2019 и 2020 годов показатель составлял 218,1 тыс. руб./кв. м и 249,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейших периодах показатель продемонстрировал существенный рост – до 329,5 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2021 года и 379,3 тыс. руб./кв. м в аналогичном периоде 2022 года. В текущем году стоимость квадратного метра находится на уровне 401,2 тыс. руб. Мы видим, что в динамике за четыре года рост цен достиг 83%, а за год, учитывая текущий период – около 5%.

Жилая недвижимость премиум-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

465 077

526 739

592 119

725 925

716 031

Источник: Ricci

В премиальном сегменте специалисты также зафиксировали существенный рост на протяжении каждого из исследуемых периодов. В третьем квартале 2019 года показатель составлял 465 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2020 и 2021 годов он вырос до 526,7 тыс. руб./кв. м и 592,1 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейшем был ощутимый скачок стоимости – до 725,9 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2022 года и 716 тыс. руб./кв. м в текущем периоде. Таким образом, в динамике за четыре года цены выросли более, чем на 50%.

Жилая недвижимость, делюкс, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

648 946

914 592

1 543 459

1 736 991

1 033 337

Источник: Ricci

Также отдельно были проанализированы изменения цен на квартиры в новостройках в делюкс сегменте. По итогам третьего квартала 2019 и 2020 годов показатели составили 648,9 тыс. руб./кв. м и 914,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В третьем квартале 2021 года средневзвешенная цена достигла 1,5 млн руб./кв. м, а в текущем периоде несколько превысила 1 млн рублей. В динамике за четыре года рост цен в данном сегменте составил практически 60%.

«Рост цен на первичную жилую недвижимость традиционно обусловлен классическими факторами в виде волатильности курса рубля, повышения стоимости строительных материалов, дефицита рабочей силы – в том числе и из-за необходимости в индексировании заработных плат. Более того, стоимость проектов, безусловно, зависит и от стадии строительной готовности – в каждом из периодов преобладает количество проектов на тех или иных этапах, что может оказывать влияние на итоговую цену», – отметила Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.

 

 

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

НОВИКОМ представил отчет о выполнении целей устойчивого развития в 2024 году НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) опубликовал отчет об устойчивом развитии за 2024 год. В соответствии с документом банку удалось существенно расширить поддержку кадров, нарастить портфель «зеленых» кредитов и значительно сократить негативное влияние на окружающую среду. Это отражает высокую степень экологической, корпоративной и социальной ответственности банка Ростеха.По данным отчета, за прошлый год НОВИКОМ нарастил портфель «зеленых» кредитов на 1 млрд руб. Сумма выданных средств на проекты, способствующие минимизац
НОВИКОМ открыл офис для работников Курганмашзавода НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» – центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) расширил свою розничную сеть. Банк открыл офис обслуживания в Кургане, на территории одного из крупнейших предприятий региона –Курганмашзавода холдинга «Высокоточные комплексы». Новый офис НОВИКОМа предназначен специально для работников завода. Теперь они смогут быстро и удобно получать банковские услуги без отрыва от рабочего процесса. Специалисты НОВИКОМа помогут заводчанам открыть счет, оформить социально-платежную карту, взять кредит, разместить средства н
За 1 полугодие 2025 года КАПИТАЛ LIFE урегулировала 489 тысяч страховых случаев и выплатила клиентам 7,4 млрд рублей Страховая компания КАПИТАЛ LIFE (ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни») за первое полугодие 2025 года урегулировала 489 тыс. страховых случаев по договорам страхования жизни и здоровья и выплатила клиентам компании в 69 регионах России 7,4 млрд рублей. Доля онлайн-урегулирований по рисковым выплатам в первой половине 2025 года составила 27%.Среди регионов по объёму выплат КАПИТАЛ LIFE по всем программам страхования жизни и здоровья в первом полугодии 2025 года лидером стала Москва (721 млн руб.), далее следует Санкт-Петербург (321 млн руб.), а первую тройку замкнул Приморский край (281 млн руб.
АОИП и Деловая Россия объединяют усилия по поддержке бизнеса в вопросах привлечения финансирования 16 июля 2025 года в Москве состоялось совместное заседание Ассоциации операторов инвестиционных платформ и Подкомитета по публичным рынкам капитала Общественной организации «Деловая Россия», которое было посвящено актуальным вопросам государственного регулирования и перспективам развития высокотехнологичных финансовых онлайн-сервисов, которые способствуют повышению уровня доступности и качества финансовых услуг для организаций всех форм собственности, включая предприятия сегмента МСП.В рамках заседания АОИП и «Деловая Россия» подписали Соглашение о сотрудничестве, которое предпола
Все корпоративные новости »