Ricci: за четыре года цены на рынке жилой недвижимости показали исключительно положительную динамику

A A= A+ 16.11.2023 Новости БД

Компания Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы и выявила, как изменилась динамика цен на квартиры в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе с 2019 года по третий квартал 2023 года.

Жилая недвижимость комфорт-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

165 727

190 979

224 790

259 262

297 190

Источник: Ricci

На протяжении четырех лет цены на квартиры в новостройках комфорт-класса показывали положительную динамику. Так, по итогам третьего квартала 2019 года средняя стоимость кв. м составляла 165,7 тыс. руб./кв. м, в аналогичном периоде 2020 года показатель находился на уровне 190,9 тыс. руб./кв. м. Далее цены перешли к отметке в 200 тыс. руб. – в третьем квартале 2021 года они находились на уровне 224,7 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2022 года – 259, 2 тыс. руб./кв. м, и в 2023 году они достигли 297,1 тыс. руб./кв. м. Таким образом, за четыре года рост достиг практически 80%, а за год – около 14%.

Жилая недвижимость бизнес-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

218 167

249 536

329 511

379 349

401 218

Источник: Ricci

В бизнес-классе за исследуемый период также была зафиксирована исключительно положительная динамика увеличения стоимости квартир в новостройках. Так, в третьем квартале 2019 и 2020 годов показатель составлял 218,1 тыс. руб./кв. м и 249,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейших периодах показатель продемонстрировал существенный рост – до 329,5 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2021 года и 379,3 тыс. руб./кв. м в аналогичном периоде 2022 года. В текущем году стоимость квадратного метра находится на уровне 401,2 тыс. руб. Мы видим, что в динамике за четыре года рост цен достиг 83%, а за год, учитывая текущий период – около 5%.

Жилая недвижимость премиум-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

465 077

526 739

592 119

725 925

716 031

Источник: Ricci

В премиальном сегменте специалисты также зафиксировали существенный рост на протяжении каждого из исследуемых периодов. В третьем квартале 2019 года показатель составлял 465 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2020 и 2021 годов он вырос до 526,7 тыс. руб./кв. м и 592,1 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейшем был ощутимый скачок стоимости – до 725,9 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2022 года и 716 тыс. руб./кв. м в текущем периоде. Таким образом, в динамике за четыре года цены выросли более, чем на 50%.

Жилая недвижимость, делюкс, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

648 946

914 592

1 543 459

1 736 991

1 033 337

Источник: Ricci

Также отдельно были проанализированы изменения цен на квартиры в новостройках в делюкс сегменте. По итогам третьего квартала 2019 и 2020 годов показатели составили 648,9 тыс. руб./кв. м и 914,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В третьем квартале 2021 года средневзвешенная цена достигла 1,5 млн руб./кв. м, а в текущем периоде несколько превысила 1 млн рублей. В динамике за четыре года рост цен в данном сегменте составил практически 60%.

«Рост цен на первичную жилую недвижимость традиционно обусловлен классическими факторами в виде волатильности курса рубля, повышения стоимости строительных материалов, дефицита рабочей силы – в том числе и из-за необходимости в индексировании заработных плат. Более того, стоимость проектов, безусловно, зависит и от стадии строительной готовности – в каждом из периодов преобладает количество проектов на тех или иных этапах, что может оказывать влияние на итоговую цену», – отметила Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.

 

 

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

BSS расширила возможности речевой аналитики с помощью GPT-анализа Компания BSS существенно расширила возможности речевой аналитики за счет анализа диалогов с помощью генеративного интеллекта. Заказчикам и партнерам компании доступны инструменты, позволяющие выводить на новый уровень качество обслуживания и способствующие росту бизнеса.Команда BSS продолжает внедрять инновации в области генеративного искусственного интеллекта в свои продукты. Ранее база знаний InKnowledge от компании L2U, встроенная в омниканальную диалоговую платформу Digital2Speech, получила интеллектуальный поиск, реализованный с использованием нейросети GPT и технологии RAG. Применение
«Эксперт РА» подтвердил наивысший рейтинг надёжности СберСтрахования жизни Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг финансовой надёжности СберСтрахования жизни на наивысшем уровне ruAAA. Прогноз по рейтингу ― стабильный.Агентство отметило следующие факторы, повлиявшие на рейтинг финансовой надежности СберСтрахования жизни: Высокие размерные характеристики страховой компании и положение на рынке.  Согласно методологии агентства, компания относится к первому размерному классу. По состоянию на конец марта 2024 года активы страховщика составили 696,3 млрд рублей, собственные средства – 148,7 млрд рублей, уставный капитал – 450 млн р
НКР подтвердило кредитный рейтинг НОВИКОМа на уровне AA-.ru со стабильным прогнозом Рейтинговое агентство НКР подтвердило рейтинг кредитоспособности НОВИКОМа на уровне AA-.ru со стабильным прогнозом. Проведенная оценка бизнес-профиля организации отражает сильные рыночные позиции, высокую рентабельность и финансовую надежность дочернего банка Госкорпорации Ростех.НОВИКОМ занимает высокие позиции в банковской системе России, стабильно входит во вторую десятку крупнейших банков страны по размеру активов и капитала. За 12 месяцев, завершившихся 30 апреля 2024 г., активы банка увеличились более чем на 30%, а кредитный портфель — более чем на 16%. В отчете агентства отмеча
Информационная справка о краудфандинге: поддержка инвестиций и предпринимательства в Орловской области Информационную справку о краудфандинговой технологии разместили на Инвестиционном портале Орловской области. Данный ресурс предназначен для отечественных и иностранных инвесторов, а также для предпринимателей, которые находятся в поиске инвестиций в свой бизнес. Ассоциация операторов инвестиционных платформ поддерживает публикацию подобных информационных материалов на муниципальных ресурсах и считает, что это способствует поддержке регионального предпринимательства и увеличению количества инвестиций на отдельных территориях.Представители Ассоциации операторов инвестиционных платформ, в том чис
Все корпоративные новости »