Ricci: за четыре года цены на рынке жилой недвижимости показали исключительно положительную динамику

A A= A+ 16.11.2023 Новости БД

Компания Ricci проанализировала рынок первичной жилой недвижимости Москвы и выявила, как изменилась динамика цен на квартиры в комфорт-, бизнес-, премиум- и делюкс-классе с 2019 года по третий квартал 2023 года.

Жилая недвижимость комфорт-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

165 727

190 979

224 790

259 262

297 190

Источник: Ricci

На протяжении четырех лет цены на квартиры в новостройках комфорт-класса показывали положительную динамику. Так, по итогам третьего квартала 2019 года средняя стоимость кв. м составляла 165,7 тыс. руб./кв. м, в аналогичном периоде 2020 года показатель находился на уровне 190,9 тыс. руб./кв. м. Далее цены перешли к отметке в 200 тыс. руб. – в третьем квартале 2021 года они находились на уровне 224,7 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2022 года – 259, 2 тыс. руб./кв. м, и в 2023 году они достигли 297,1 тыс. руб./кв. м. Таким образом, за четыре года рост достиг практически 80%, а за год – около 14%.

Жилая недвижимость бизнес-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

218 167

249 536

329 511

379 349

401 218

Источник: Ricci

В бизнес-классе за исследуемый период также была зафиксирована исключительно положительная динамика увеличения стоимости квартир в новостройках. Так, в третьем квартале 2019 и 2020 годов показатель составлял 218,1 тыс. руб./кв. м и 249,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейших периодах показатель продемонстрировал существенный рост – до 329,5 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2021 года и 379,3 тыс. руб./кв. м в аналогичном периоде 2022 года. В текущем году стоимость квадратного метра находится на уровне 401,2 тыс. руб. Мы видим, что в динамике за четыре года рост цен достиг 83%, а за год, учитывая текущий период – около 5%.

Жилая недвижимость премиум-класса, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

465 077

526 739

592 119

725 925

716 031

Источник: Ricci

В премиальном сегменте специалисты также зафиксировали существенный рост на протяжении каждого из исследуемых периодов. В третьем квартале 2019 года показатель составлял 465 тыс. руб./кв. м, в третьем квартале 2020 и 2021 годов он вырос до 526,7 тыс. руб./кв. м и 592,1 тыс. руб./кв. м соответственно. В дальнейшем был ощутимый скачок стоимости – до 725,9 тыс. руб./кв. м в третьем квартале 2022 года и 716 тыс. руб./кв. м в текущем периоде. Таким образом, в динамике за четыре года цены выросли более, чем на 50%.

Жилая недвижимость, делюкс, Москва

III квартал 2019 г.

III квартал 2020 г.

III квартал 2021 г.

III квартал 2022 г.

III квартал 2023 г.

648 946

914 592

1 543 459

1 736 991

1 033 337

Источник: Ricci

Также отдельно были проанализированы изменения цен на квартиры в новостройках в делюкс сегменте. По итогам третьего квартала 2019 и 2020 годов показатели составили 648,9 тыс. руб./кв. м и 914,5 тыс. руб./кв. м соответственно. В третьем квартале 2021 года средневзвешенная цена достигла 1,5 млн руб./кв. м, а в текущем периоде несколько превысила 1 млн рублей. В динамике за четыре года рост цен в данном сегменте составил практически 60%.

«Рост цен на первичную жилую недвижимость традиционно обусловлен классическими факторами в виде волатильности курса рубля, повышения стоимости строительных материалов, дефицита рабочей силы – в том числе и из-за необходимости в индексировании заработных плат. Более того, стоимость проектов, безусловно, зависит и от стадии строительной готовности – в каждом из периодов преобладает количество проектов на тех или иных этапах, что может оказывать влияние на итоговую цену», – отметила Екатерина Ломтева, генеральный директор Ricci | жилая недвижимость.

 

 

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

Статистика АОИП о выпуске цифровых финансовых активов: динамика, тенденции и интересные кейсы За первые десять месяцев 2023 года цифровые финансовые активы (ЦФА) получили широкое распространение в информационной среде, очень часто находясь в повестке обсуждения на профессиональных мероприятиях, посвященных финансовому рынку. Согласно статистике выпуска цифровых финансовых активов, которую составляет и публикует Ассоциация операторов инвестиционных платформ (краудфандинга), интерес со стороны компаний к генерации своих цифровых финансовых активов на платформах стремительно растет.Сейчас (на момент публикации) суммарный денежный объем выпусков ЦФА на платформах, зарегистрированных в реес
Новикомбанк представил предложения по расширению поддержки промышленности В рамках XXVI Международного Форума-выставки «Российский промышленник — 2023» состоялось открытое заседание комитета РСПП по финансовой политике «Финансирование промышленного развития и технологической независимости». В рамках заседания старший вице-президент Новикомбанка Анна Лаврентьева рассказала о решениях, которые позволят придать импульс кредитованию промышленности.Открытое заседание комитета РСПП по финансовой политике «Финансирование промышленного развития и технологической независимости России» прошло под председательством А.В. Мурычева, вице-президента РСПП по финанс
СберСтрахование жизни и фонд ОРБИ обновили оборудование для реабилитации людей после инсульта Обновлённая эргокомната открылась в Екатеринбурге.СберСтрахование жизни профинансировала приобретение современного оборудования для эргокомнат, которые помогают людям восстановиться после тяжёлой болезни. Проект реализует фонд борьбы с инсультом ОРБИ. Обновлённая эргокомната открылась 27 ноября в Центральной городской клинической больнице Екатеринбурга № 6 с участием руководителя направления Управления методологии и компетенций СберСтрахования жизни Марии Савченко. Аналогичный проект по оснащению и переоборудованию эргокомнат реализуется в пяти регионах России: Удмуртской Респу
Совкомбанк повысил процент на остаток по карте X-Card Interest для клиентов Sovcombank Wealth Management Процентная ставка на остаток средств на картах X-Card Interest для клиентов Wealth Management выросла до 15% годовых.Для начисления повышенной ставки необходимо совершать покупки по карте на сумму не менее 100 тыс. руб. в месяц. Проценты будут начисляться ежемесячно на остаток средств на карте до 15 млн руб. Подробнее об услуге на сайтеСовкомбанк
Все корпоративные новости »