Sminex и «Финам» представили Индекс стоимости элитной недвижимости
|
Индикатор отражает поквартальную динамику стоимости кв. м в элитных домах Москвы. Это базовый ориентир для оценки проектов банками, инструмент прогнозирования рынка для инвесторов и показатель справедливого уровня цен для покупателей.
|
|
В основе Индекса стоимости элитной недвижимости два медианных показателя: цена кв. м в продаже и в сделках. Медианные значения исключают резкие колебания индикатора, которые возможны при выходе в продажу лотов очень большой стоимости или «уходе» таких квартир или апартаментов.
«За ним стоит огромная работа с накопленной информационной базой о 1300 уникальных девелоперских проектах и данными о новых домах. Каждый мы анализируем по 200 параметрам, включая локацию, концепцию, продуктовое наполнение и архитектуру. Так мы пришли к статистически обоснованной цене 1,2 млн рублей за кв. м, подтверждённой сделками. С нее начинается класс элитной недвижимости», — пояснил директор по оценке Sminex Святослав Куланин.
По его словам, базовый критерий отнесения недвижимости к элитному классу обновляется ежегодно в зависимости от динамики рынка. Сейчас в расчёте индекса учтены 57 девелоперских проектов, которые продаются по 1,2 млн рублей за кв. м и дороже. В I квартале 2024 года значение индикатора составило 2,2 млн рублей за кв. м. Московские девелоперы продавали 169 тыс. кв. м элитной недвижимости.
«Новый индекс — ответ на потребность участников рынка в повышении прозрачности ценообразования в сегменте элитной недвижимости. Им важно иметь надежный и наглядный инструмент для выбора оптимального сегмента, сравнивать динамику стоимости недвижимости и других активов в инвестиционном портфеле», — отметил президент финансовой группы «Финам» Владислав Кочетков.
Sminex — девелопер № 1 в элит-классе. Компания строит и проектирует более 820 тыс. кв. м в высших ценовых сегментах. В 2024 году девелопер обеспечит 27% общего объема ввода элитных домов в Москве.
Финансовая группа «Финам» — ведущая российская инвестиционно-финансовая группа, обслуживающая более 500 000 клиентов. Компания была основана в 1994 году в Москве, в данное время ее региональная сеть насчитывает более 75 офисов. В состав ФГ «Финам» входят инвестиционная компания, управляющая компания, банк, информационно-аналитическое агентство, лицензированный форекс-дилер и крупнейший в РФ учебный центр биржевого образования.
|
Корпоративные новости
Четвёртый день Международного жилищного конгресса: «АСТОРИУС» задал повестку по готовому арендному бизнесу и офисной недвижимости
Четвёртый день Международного жилищного конгресса прошёл при активном участии Корпорации недвижимости «АСТОРИУС». Председатель Совета директоров Екатерина Авдеева выступила модератором и спикером двух ключевых конференций – «Готовый арендный бизнес: тренды, риски и профит» и «Инвестиции в офисную недвижимость: новый тренд 2026». Вечером на гала-ужине были подведены итоги: Екатерина Авдеева удостоена звания лучшего спикера Конгресса – за количество проведённых сессий, глубину доклада на Пленарном заседании и неизменный интерес аудитории.«Готовый арендный бизнес»: точки роста, скрыты
Представители АОИП вошли в состав Клуба лидеров бизнес-ассоциаций
Ассоциация операторов инвестиционных платформ (АОИП) вошла в состав Клуба лидеров бизнес-ассоциаций – площадки, объединяющей руководителей отраслевых, деловых и профессиональных сообществ для обмена практиками управления и реализации совместных инициатив.Членами клуба стали директор АОИП Кирилл Косминский, советник директора по отраслевым связям Игорь Мальцев и советник директора по инвестиционному анализу Яна Шишкина.
Клуб лидеров бизнес-ассоциаций объединяет исполнительных директоров ассоциаций, генеральных секретарей, членов правлений, а также операционных руководителей, отвечающих за ра
16% опрошенных готовы сдать биометрию ради беспроцентного периода по займу
ГК Lime Credit Group провела исследование среди подписчиков в соцсети «ВК», посвященное биометрии.Опрос показал, в каких случаях респонденты могут зарегистрировать биометрию: большая часть (16%) – если получат за это заем под 0%, 13% - если это позволит снизить ставку на все будущие займы, 8% - за разовое денежное вознаграждение, по 3% - за сертификаты и увеличение суммы/срока займа, 1% - в обмен на скидку по процентам.
Также согласно результатам опроса, 90% знают, что такое биометрия (способ подтверждения человека по уникальных характеристикам – голосу, отпечаткам пальцем и т.д
Долгосрочные инвестиции через платформы должны дополнить рынок капитала – АОИП для ОНРФР 2027 и 2028-2029
Ассоциация операторов инвестиционных платформ (АОИП) приняла участие в общественных слушаниях проекта Основных направлений развития финансового рынка Российской Федерации на 2027 год и период 2028 и 2029 годов. Мероприятие прошло 8 октября в Финансовом университете при Правительстве РФ с участием представителей Банка России, ведущих профессиональных объединений финансового рынка и научных кругов. Позицию ассоциации озвучил советник директора АОИП по отраслевым связям Игорь Мальцев.Сегодня платформенное финансирование решает преимущественно краткосрочные задачи бизнеса. Цель предложений АОИП &n
