Продавцы квартир в Москве готовы снижать цену из объявления на 1,7%

Разница в стоимости вторичной квартиры по сделкам и по соответствующему объявлению (величина торга) для крупнейших субъектов РФ и топ регионов по количеству ипотечных сделок Сбера. Приведены актуальные данные за апрель 2023 года (обозначены синим). Для сравнения приводятся данные за март 2023 года (обозначены штриховкой). Данные отсортированы по величине торга в апреле 2023 года.

 Средний размер скидки по стране составил 1%. Сейчас продавцы квартир склонны к скидкам в меньшей степени, чем в период с октября 2022 года по январь 2023 года. Эксперты Домклик отмечают, что росту уверенности собственников по всей стране и стабилизации величины торга способствовал прогнозируемый и относительно высокий спрос на вторичное жильё в марте и апреле.

Наибольшие значения скидок среди крупнейших регионов отмечаются в Тюменской области (2,4%), Воронежской области (2%) и Краснодарском крае (2%), где величина уступки в два с лишним раза больше, чем в среднем по стране. В Москве скидка составляет 1,7%.

В ряде субъектов РФ торг практически отсутствует. Речь о таких регионах, как Пермский край и Омская область (0%), Челябинская область (0,2%), Московская область (0,2%) и Красноярский край (0,3%).

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«На величину дисконта влияет не только покупательская активность, но и общий уровень конкуренции за покупателя. Например, владельцы квартир в Москве вынуждены дополнительно конкурировать с первичным рынком жилья и индивидуальным жилищным строительством, на долю которых суммарно приходится более 40%, а также с предложением в Московской области. Поэтому в столице величина торга не опускается заметно ниже 2% с сентября 2022 года».