В I квартале 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости Москвы увеличился на 14%
Москва, Россия – Согласно исследованию консалтинговой компании NF Group, по итогам I квартала 2023 года объем предложения на первичном рынке элитной недвижимости столицы составил 2,1 тыс. квартир и апартаментов, что демонстрирует годовой прирост на 90%. При этом средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках показала незначительный спад до 1 460 тыс. руб./кв. м (-4% за три месяца и -9% за год). В целом ценообразование остается на довольно стабильном уровне, рынок продолжает пополняться новыми объектами, а охлаждение спроса выглядит естественно на фоне геополитических событий.
- В большей степени популярностью пользуются интересные ликвидные проекты. Для начала года традиционно характерен невысокий спрос, однако основное влияние по-прежнему оказывают последствия геополитических событий. Кроме того, еще больше усилилась конкуренция со стороны вторичного рынка – только за последние три месяца объем предложения здесь увеличился на 12%, а за последний год количество объявлений выросло на треть, в том числе за счет перевода части арендных квартир в продажу. С учетом более привлекательных цен многие покупатели отдают предпочтение именно вторичному сегменту.
- На первичном рынке элитной жилой недвижимости также продолжилось восполнение объемов предложения. Так, 2,1 тыс. квартир и апартаментов было экспонировано по итогам марта (+14% за квартал, при этом годовой прирост составил 90%). Это свидетельствует о том, что количество свободных лотов уже приблизилось к значениям конца 2020 – начала 2021 гг., и в краткосрочной перспективе сегмент продолжит наращивать объемы. Основной причиной такой динамики является охлаждение спроса на жилую недвижимость. Несмотря на это, девелоперы продолжают выводить новые проекты: за последние три месяца рынок пополнился четырьмя новостройками, а также одной новой очередью уже реализуемого комплекса.
- В разрезе районов наибольшая доля предложения по-прежнему сосредоточена в Пресненском районе (24% от всех лотов). Второе место закрепилось за районом Дорогомилово, который также довольно продолжительное время занимал лидирующую строчку – сейчас там экспонируется 14% от общего количества доступных для покупки лотов. Замыкает тройку лидеров район Якиманка с долей 12%.
Динамика средневзвешенной цены и объема предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы
Источник: NF Group Research
- По итогам I квартала 2023 года средневзвешенная цена предложения в элитных новостройках показала незначительное снижение и составила 1 460 тыс. руб./кв. м (-4% за 3 месяца и -9% за год). При этом стоимость квадратного метра в классе «делюкс» за квартал не изменилась и на конец марта составила 2 187 тыс. руб., что вдвое превышает аналогичный показатель в премиум-классе – 1 071 тыс. руб. (-1% за 3 месяца). Стоит отметить, что на конец марта в большинстве реализуемых проектов цены сохранились на прежнем уровне, тем не менее в ряде объектов все же фиксировалось прямое снижение цен на весь или часть реализуемого объема предложения. Положительные корректировки, обусловленные в основном ростом строительной готовности, также присутствовали на рынке, однако отмечались всего в нескольких комплексах – динамика была достаточно умеренной.
Динамика средневзвешенной цены предложения на первичном рынке элитной жилой недвижимости Москвы, тыс. руб./кв. м
Источник: NF Group Research
- Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group: «В связи с текущей конъюнктурой рынка незначительная корректировка средневзвешенной цены выглядит закономерно. Акции все чаще принимают более открытое распространение, что отражается на прайсовой стоимости: многие девелоперы предлагают двузначные дисконты на определенный пул лотов или корректируют ценообразование всего объема предложения. При этом сохраняется возможность получения дополнительных индивидуальных скидок, есть специальные условия приобретения, в том числе, рассрочки. Безусловно, это стимулирует спрос на первичном рынке элитной недвижимости, однако часть покупателей даже при наличии таких дисконтов от застройщиков отдает предпочтение вторичному сегменту. В целом спрос все равно довольно активный ввиду того, что недвижимость по-прежнему остается одним из самых надежных способов сохранения капитала».
Корпоративные новости
Дайджест по итогам опроса заемщиков МФО по теме финансов и экологии
Мы привыкли думать, что финансовая грамотность – это про проценты, кредиты и сложные расчеты. Но на деле самые важные финансовые привычки живут в быту: в списке покупок, в выключенном кране, в отказе от импульсивных трат. Группа компаний Lime Credit Group в рамках опроса предложила респондентам разобраться, какие популярные суждения соответствуют действительности, а какие являются заблуждением.Выяснилось, что 93% опрошенных считают выгодным и экологичным использовать шоппер, а не одноразовые пакеты. Еще 89% согласились с тем, что следование списку покупок позволяет сократить расходы.
86% ре
Caranga вошла в топ узнаваемых брендов автозаймов
В третьем квартале 2026 года было проведено исследование узнаваемости бренда Caranga на рынке займов под залог транспортных средств.Согласно результатам опроса, в котором приняли участие 1200 граждан России, пользующихся услугами займов под залог, МКК «Каранга» закрепилась в числе лидеров по ключевым метрикам узнаваемости. Уровень знания о бренде превышает 50% и включает как действующих клиентов, так и респондентов, осведомленных об услугах компании без опыта их использования.
По данным исследования, компания заняла третье место в рейтинге Top of Mind (первое упоминание бренда
Четвёртый день Международного жилищного конгресса: «АСТОРИУС» задал повестку по готовому арендному бизнесу и офисной недвижимости
Четвёртый день Международного жилищного конгресса прошёл при активном участии Корпорации недвижимости «АСТОРИУС». Председатель Совета директоров Екатерина Авдеева выступила модератором и спикером двух ключевых конференций – «Готовый арендный бизнес: тренды, риски и профит» и «Инвестиции в офисную недвижимость: новый тренд 2026». Вечером на гала-ужине были подведены итоги: Екатерина Авдеева удостоена звания лучшего спикера Конгресса – за количество проведённых сессий, глубину доклада на Пленарном заседании и неизменный интерес аудитории.«Готовый арендный бизнес»: точки роста, скрыты
Представители АОИП вошли в состав Клуба лидеров бизнес-ассоциаций
Ассоциация операторов инвестиционных платформ (АОИП) вошла в состав Клуба лидеров бизнес-ассоциаций – площадки, объединяющей руководителей отраслевых, деловых и профессиональных сообществ для обмена практиками управления и реализации совместных инициатив.Членами клуба стали директор АОИП Кирилл Косминский, советник директора по отраслевым связям Игорь Мальцев и советник директора по инвестиционному анализу Яна Шишкина.
Клуб лидеров бизнес-ассоциаций объединяет исполнительных директоров ассоциаций, генеральных секретарей, членов правлений, а также операционных руководителей, отвечающих за ра
