Сколько стоит снять квартиру в самых востребованных районах Москвы?

A A= A+ 30.11.2022 Новости БД

Аналитики Домклик подвели итоги осени на московском рынке долгосрочной аренды. Изучив объявления на портале Домклик, эксперты определили наиболее востребованные районы Москвы, среднюю стоимость аренды 1-комнатной, 2-комнатной и 3-комнатной квартиры в них и динамику цен за три осенних месяца.

Медианная стоимость аренды «однушки» (37 кв.м.) в Москве - 43,8 тыс. руб. в месяц, «двушки» (56 кв.м.) - 67,2 тыс. рублей, «трёшки» (96 кв.м.) - 132 тыс. рублей.

Несмотря на высокую стоимость, почти все самые востребованные для долгосрочной аренды районы столицы находятся в Центральном административном округе, в который входят Пресненский, Тверской, Басманный и Мещанский районы, Хамовники, Арбат, Замоскворечье и Якиманка.

Другие востребованные районы (Раменки, Дорогомилово, Хорошёвский, Аэропорт, Щукино, Хорошёво-Мнёвники) также можно отнести к элитным. Их отличает близость к центру, транспортная доступность, множество новостроек, хорошая экологическая обстановка, наличие бизнес-центров и учебных заведений.

Район

 

Реализованных объявлений от общего числа по Москве (%)

Стоимость аренды квартиры (тыс. рублей)

1-комнатная (37 м2)

2-комнатная (56 м2)

3-комнатная (96 м2)

Пресненский

8,0%

79,0 (+6,7%)

143,0 (-12,2%)

180,0 (-11,5%)

Тверской

5,8%

60,1 (-34,3%)

90,3 (-10,4%)

158,1 (-10,7%)

Хамовники

5,7%

63,6 (-35,5%)

88,6 (-21,8%)

177,6 (+1,1%)

Арбат

4,9%

94,9 (-38,3%)

131,3 (-4,8%)

173,5 (-7,3%)

Басманный

4,1%

61,1 (+3,5%)

68,4 (-15,8%)

141,7 (-14,1%)

Хорошёвский

2,8%

69,4 (-11,0%)

80,1 (-10,0%)

143,5 (-11,1%)

Раменки

2,6%

55,5 (-4,5%)

79,5 (-6,7%)

165,0 (-6,1%)

Мещанский

2,3%

59,9 (-37,6%)

78,8 (-5,0%)

176,0 (+7,4%)

Щукино

2,2%

51,4 (+17,4%)

79,8 (-4,2%)

135,5 (-10,9%)

Замоскворечье

2,2%

63,4 (-9,9%)

90,1 (-23,1%)

174,5 (-4,9%)

Якиманка

2,2%

48,7 (-19,3%)

88,5 (-23,4%)

157,7 (-13,2%)

Таганский

1,8%

50,2 (-11,3%)

79,3 (-14,9%)

121,8 (-5,6%)

Дорогомилово

1,8%

59,9 (-12,2%)

81,5 (-6,5%)

139,5 (-18,4%)

Аэропорт

1,7%

44,3 (-10,1%)

64,7 (-15,9%)

104,5 (-13,6%)

Хорошёво-Мнёв.

1,6%

60,0 (-19,5%)

77,8 (+9,6%)

125,6 (-5,8%)

В среднем по Москве

 

43,8 (-14%)

67,2 (-12%)

132,0 (0%)

Топ-15 районов по количеству реализованных объявлений за сентябрь-ноябрь 2022 г. Представлена медианная стоимость аренды квартир на конец ноября. В скобках – изменение стоимости за последние три месяца. Наибольшее снижение цены выделено оранжевым цветом, наибольшее увеличение — зелёным.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Высокий спрос на аренду премиального жилья осенью 2022 года обусловлен большим количеством выгодных предложений: скидка на однокомнатные квартиры в Тверском и Мещанском районах, Хамовниках, Арбате достигает 35–40%. Стоимость аренды двухкомнатных квартир в Хамовниках, Замоскворечье и Якиманке снизилась на 22–23%. Трёхкомнатные квартиры в аренду также подешевели, но в меньшей степени — на 13–18% в Басманном районе, районах Дорогомилово, Аэропорт и Якиманка».

В ноябре 2022 года по сравнению с октябрём количество выставленных на аренду квартир выросло на 41%. А по сравнению с ноябрём 2021 года —  на 200% (в 3 раза). Спад предложения в сентябре — октябре 2022 года носит сезонный характер и связан с началом учебного года и ростом деловой активности.

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«На московском рынке долгосрочной аренды мы фиксируем высвобождение площадей, по сравнению с началом осени количество объявлений увеличилось на 38%.  В итоге арендные ставки существенно снизились — более чем на 30% даже в самых востребованных районах столицы. Мы полагаем, что при условии дальнейшей стабилизации экономической ситуации, образовавшийся дисбаланс может выровняться за короткий промежуток времени».

Московский рынок долгосрочной аренды: динамика количества объявлений за 2021–2022 гг.

# # #

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. 
Домклик от Сбера — сервис недвижимости № 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир*, с помощью которого все участники рынка могут решить свои вопросы с недвижимостью без стресса и с удовольствием. Онлайн можно купить, продать или сдать в аренду недвижимость, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчёты между покупателем и продавцом. Сервис посещает более 13 млн пользователей ежемесячно, и он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России.
*По данным исследования кредитного рейтингового агентства АО «Эксперт РА», проведённого с 1 ноября по 31 декабря 2021 года, Домклик — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

НОВИКОМ выступил гарантом сделки по покупке высокоточного оборудования в Новосибирске НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) предоставил банковскую гарантию инжиниринговой компании «ИК ЦТО». Гарантия выдана для обеспечения льготного целевого финансирования регионального фонда. Выделенные средства направлены на покупку высокоточного оборудования.Благодаря содействию НОВИКОМа инжиниринговая компания пополнила парк оборудования новым токарно-фрезерным центром. Он предназначен для механической обработки и производства сложных деталей. Многофункциональный станок позволит нарастить поставки комплектующих для авиационной и энер
В новом сайте НОВИКОМ отразил современные тренды и запросы клиентов НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) представил клиентам и партнерам новую версию официального сайта. Дизайн ресурса отражает современные тренды и подчеркивает обновленный бренд банка. Благодаря продуманной архитектуре любое целевое действие достигаетcя не более чем за три клика.Ключевые качества, которые отличают обновленный сайт НОВИКОМа: доступность, наглядность и уникальность. Оформление веб-ресурса подчеркивает высокие позиции банка на рынке, повышает интерес пользователей к его продуктам и формирует узнаваемый визуальный образ б
Краудфандинг в нефтегазовой индустрии обсудили в Оренбурге Возможности и механизмы привлечения финансирования малыми и средними предприятиями - участниками нефтегазовой отрасли - через современные цифровые инструменты стали одной из инновационных тем деловой программы XVIII специализированной выставки-форума «Газ. Нефть. Оренбуржье 2025», которая проходит в Оренбурге 3-5 сентября 2025 года.Директор Ассоциации инвестиционных платформ (Ассоциации краудфандинга), член Рабочей группы по направлению краудфандинга при Банке России, член экспертных рабочих групп в рамках АНО «Цифровая экономика» Кирилл Косминский принял участие в качестве спикера
Кешбэк от НОВИКОМа стал еще выгоднее Банк НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) объявил о значительном повышении уровня кешбэка для своих клиентов. С 1 сентября до 31 октября 2025 года зарплатные клиенты банка могут рассчитывать на существенный возврат за привычные расходы. Максимальный размер ежемесячного кешбэка вырос до 7 000 рублей.Помимо традиционного возврата 10% за оплату коммунальных услуг и 5% за покупки в супермаркетах, клиентам доступны новые опции. Предложения охватывают основные аспекты жизни, позволяя увеличить сумму ежемесячной выплаты. Заявленные катего
Все корпоративные новости »