Сколько стоит снять квартиру в самых востребованных районах Москвы?

A A= A+ 30.11.2022 Новости БД

Аналитики Домклик подвели итоги осени на московском рынке долгосрочной аренды. Изучив объявления на портале Домклик, эксперты определили наиболее востребованные районы Москвы, среднюю стоимость аренды 1-комнатной, 2-комнатной и 3-комнатной квартиры в них и динамику цен за три осенних месяца.

Медианная стоимость аренды «однушки» (37 кв.м.) в Москве - 43,8 тыс. руб. в месяц, «двушки» (56 кв.м.) - 67,2 тыс. рублей, «трёшки» (96 кв.м.) - 132 тыс. рублей.

Несмотря на высокую стоимость, почти все самые востребованные для долгосрочной аренды районы столицы находятся в Центральном административном округе, в который входят Пресненский, Тверской, Басманный и Мещанский районы, Хамовники, Арбат, Замоскворечье и Якиманка.

Другие востребованные районы (Раменки, Дорогомилово, Хорошёвский, Аэропорт, Щукино, Хорошёво-Мнёвники) также можно отнести к элитным. Их отличает близость к центру, транспортная доступность, множество новостроек, хорошая экологическая обстановка, наличие бизнес-центров и учебных заведений.

Район

 

Реализованных объявлений от общего числа по Москве (%)

Стоимость аренды квартиры (тыс. рублей)

1-комнатная (37 м2)

2-комнатная (56 м2)

3-комнатная (96 м2)

Пресненский

8,0%

79,0 (+6,7%)

143,0 (-12,2%)

180,0 (-11,5%)

Тверской

5,8%

60,1 (-34,3%)

90,3 (-10,4%)

158,1 (-10,7%)

Хамовники

5,7%

63,6 (-35,5%)

88,6 (-21,8%)

177,6 (+1,1%)

Арбат

4,9%

94,9 (-38,3%)

131,3 (-4,8%)

173,5 (-7,3%)

Басманный

4,1%

61,1 (+3,5%)

68,4 (-15,8%)

141,7 (-14,1%)

Хорошёвский

2,8%

69,4 (-11,0%)

80,1 (-10,0%)

143,5 (-11,1%)

Раменки

2,6%

55,5 (-4,5%)

79,5 (-6,7%)

165,0 (-6,1%)

Мещанский

2,3%

59,9 (-37,6%)

78,8 (-5,0%)

176,0 (+7,4%)

Щукино

2,2%

51,4 (+17,4%)

79,8 (-4,2%)

135,5 (-10,9%)

Замоскворечье

2,2%

63,4 (-9,9%)

90,1 (-23,1%)

174,5 (-4,9%)

Якиманка

2,2%

48,7 (-19,3%)

88,5 (-23,4%)

157,7 (-13,2%)

Таганский

1,8%

50,2 (-11,3%)

79,3 (-14,9%)

121,8 (-5,6%)

Дорогомилово

1,8%

59,9 (-12,2%)

81,5 (-6,5%)

139,5 (-18,4%)

Аэропорт

1,7%

44,3 (-10,1%)

64,7 (-15,9%)

104,5 (-13,6%)

Хорошёво-Мнёв.

1,6%

60,0 (-19,5%)

77,8 (+9,6%)

125,6 (-5,8%)

В среднем по Москве

 

43,8 (-14%)

67,2 (-12%)

132,0 (0%)

Топ-15 районов по количеству реализованных объявлений за сентябрь-ноябрь 2022 г. Представлена медианная стоимость аренды квартир на конец ноября. В скобках – изменение стоимости за последние три месяца. Наибольшее снижение цены выделено оранжевым цветом, наибольшее увеличение — зелёным.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Высокий спрос на аренду премиального жилья осенью 2022 года обусловлен большим количеством выгодных предложений: скидка на однокомнатные квартиры в Тверском и Мещанском районах, Хамовниках, Арбате достигает 35–40%. Стоимость аренды двухкомнатных квартир в Хамовниках, Замоскворечье и Якиманке снизилась на 22–23%. Трёхкомнатные квартиры в аренду также подешевели, но в меньшей степени — на 13–18% в Басманном районе, районах Дорогомилово, Аэропорт и Якиманка».

В ноябре 2022 года по сравнению с октябрём количество выставленных на аренду квартир выросло на 41%. А по сравнению с ноябрём 2021 года —  на 200% (в 3 раза). Спад предложения в сентябре — октябре 2022 года носит сезонный характер и связан с началом учебного года и ростом деловой активности.

Мария Ромчанова, руководитель аналитического центра дивизиона «Домклик» Сбербанка:

«На московском рынке долгосрочной аренды мы фиксируем высвобождение площадей, по сравнению с началом осени количество объявлений увеличилось на 38%.  В итоге арендные ставки существенно снизились — более чем на 30% даже в самых востребованных районах столицы. Мы полагаем, что при условии дальнейшей стабилизации экономической ситуации, образовавшийся дисбаланс может выровняться за короткий промежуток времени».

Московский рынок долгосрочной аренды: динамика количества объявлений за 2021–2022 гг.

# # #

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. 
Домклик от Сбера — сервис недвижимости № 1 в России по количеству объявлений о продаже квартир*, с помощью которого все участники рынка могут решить свои вопросы с недвижимостью без стресса и с удовольствием. Онлайн можно купить, продать или сдать в аренду недвижимость, оформить ипотеку, зарегистрировать сделку в электронном виде и безопасно провести расчёты между покупателем и продавцом. Сервис посещает более 13 млн пользователей ежемесячно, и он входит в топ самых посещаемых ресурсов в категории недвижимости в России.
*По данным исследования кредитного рейтингового агентства АО «Эксперт РА», проведённого с 1 ноября по 31 декабря 2021 года, Домклик — лидер рынка по количеству актуальных объявлений о продаже жилой недвижимости в многоквартирных домах в РФ.

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

Гутенев: Главы предприятий будут помогать в координации работы по обеспечению нужд СВО 26 января 2023 года первый заместитель председателя Союза машиностроителей России, председатель Комитета Госдумы по промышленности и торговле Владимир Гутенев провел совещание с членами Бюро, региональными отделениями Союза машиностроителей России.В мероприятии в режиме ВКС приняло участие руководство АО "Объединенная двигателестроительная корпорация", АО "Тулаточмаш", ПАО "Курганмашзавод", АО "Улан-Удэнский авиационный завод",  АО «ВПК «НПО машиностроения и другие ведущие предприятия промышленности, производящие продукцию военного и дво
Автовладельцы в 2022 году оформили 700 тысяч полисов ОСАГО на маркетплейсе Сбера Автовладельцы в 2022 году оформили почти 700 тысяч полисов ОСАГО на специальном маркетплейсе Сбера, что в 2,8 раза больше, чем годом ранее. Совокупная страховая премия по заключённым договорам превысила 4 млрд рублей.Сегодня на маркетплейсе представлено 14 страховых компаний, включая СберСтрахование. Приобрести полис удобнее всего в мобильном приложении СберБанк Онлайн — в прошлом году так поступили 45% клиентов. Второй по популярности способ (30%) — оформить ОСАГО в отделении Сбера. Здесь менеджеры проконсультируют клиентов и помогут оформить страховку. Ещё 25% для покупки по
Новикомбанк развивает гарантийный бизнес Новикомбанк, опорный банк Госкорпорации Ростех, способствует развитию малого и среднего предпринимательства (МСП), предоставляя субъектам этого сегмента банковские гарантии и спецчета для участия в качестве контрагентов в гостендерах. Подробнее о финансовых инструментах рассказал представитель банка на семинаре, посвященном теме закрытых электронных закупок.Начальник отдела поддержки клиентов МСП Департамента малого и среднего бизнеса Новикомбанка Сергей Хотлубей выступил на экспертном семинаре «Закрытые электронные закупки: нововведения и перспективы развития», организованный по и
Спасти чью-то жизнь: сотрудники Новикомбанка приняли участие в Дне донора Сотрудники Новикомбанка, опорного банка Госкорпорации Ростех, уже по традиции открыли новый корпоративный год с донорского движения, приняв участие в акции по сдаче крови. День донора в банке прошел в 26-ой раз, на благотворительную инициативу откликнулись более 70 человек.Социальный проект проводится с 2013 года в рамках программы массового добровольного донорства, реализуемой Союзом машиностроителей России, и охватывает более тысячи промышленных предприятий и дружественных организаций как в столице, так и за ее пределами. Благодаря «Службе крови», выступающей связующим звеном меж
Все корпоративные новости »