Подготовлен законопроект о порядке выпуска ЦФА под залог ипотеки

В Госдуму внесен законопроект, который регулирует порядок выпуска цифровых финансовых активов (ЦФА) с залоговым обеспечением в виде ипотеки. Авторы документа – группа депутатов и сенаторов во главе с председателем думского комитета по финансовому рынку Анатолием Аксаковым.

Поправки устраняют существующие правовые пробелы и вводят механизм регистрации ипотеки в качестве залогового обеспечения для ЦФА.

Оператор информационной системы, в которой происходит эмиссия таких ЦФА, будет присваивать каждому выпуску уникальный идентификационный номер. Банк России сможет устанавливать дополнительные требования к идентификатору и порядку его присвоения.

При регистрации ипотеки в Росреестре будет указан номер выпуска, наименование оператора электронной площадки и запись о том, что залогодержателями являются владельцы соответствующих ЦФА.

Приобретение ЦФА с ипотечным обеспечением до госрегистрации ипотеки запрещается.

«Поправки повысят защищенность прав инвесторов и доверие к ЦФА с ипотечным залогом. Это откроет возможности для интеграции ЦФА с рынком жилья и другими активами, усиливая роль инвестиционную цифровых финансов как альтернативы банковскому кредитованию и традиционным облигациям. В результате мы расширим сферу применения ЦФА и создадим новые каналы для привлечения долгосрочных ресурсов в экономику», – отмечает Анатолий Аксаков.