Доля свободных офисов в Москва-Сити достигла исторического минимума
Доля вакантных площадей в офисных зданиях класса А в ММДЦ «Москва-Сити» по итогам I квартала 2025 года достигла исторического минимума — 1,9% без учета вторичного предложения от инвесторов. По данным NF GROUP, одновременно средняя ставка аренды офисов увеличилась до рекордных 65,6 тыс. рублей за кв. м. Первичное предложение на продажу представлено только в деловом центре iCITY от MR Office.
- По итогам I квартала объем вакантного первичного предложения в Москве-Сити составил 30 тыс. кв. м, включая 13 тыс., которые девелоперы предлагают на продажу. Средневзвешенная стоимость кв. м — 752,5 тыс. рублей. Покупатели все чаще проявляют интерес к приобретению офисов этажами. Так, по данным MR Office, в 2024 году спрос на крупные офисные блоки площадью от 1,8 тыс. кв. м в бизнес-центре iCITY превысил 51%, причем 70% сделок пришлись именно на целые этажи.
Структура предложения офисов на продажу и в аренду в ММЦД «Москва-Сити»
|
Площадь, кв. м |
Аренда |
Продажа |
||
|
Количество лотов |
Доля |
Количество лотов |
Доля |
|
|
0–100 |
35 |
4% |
5 |
1% |
|
101–300 |
64 |
16% |
30 |
18% |
|
301–500 |
13 |
8% |
15 |
19% |
|
501–1000 |
12 |
12% |
4 |
7% |
|
> 1000 |
21 |
61% |
11 |
55% |
Источник: NF GROUP, Циан
- Кермен Мастиев, директор по коммерческой недвижимости MR Office: «Московские компании последние несколько лет расширяют бизнес, занимают освободившиеся на рынке ниши, а значит нуждаются в дополнительном объеме офисных пространств. Большинство зданий московские девелоперы вводят в эксплуатацию с уже почти полностью занятыми офисами. Мы наблюдаем и формирование нового ценового уровня при практически полном отсутствии качественного предложения. Это создает уникальные условия для инвесторов».
- Мария Зимина, партнер NF GROUP: «С 2022 года, несмотря на уход с рынка международных компаний-арендаторов, доля свободных офисов оставалась минимальной, и этот тренд продолжается. В свою очередь, ставки аренды начали поступательный рост, который связан в первую очередь с дефицитом доступных для аренды офисов во всех ключевых деловых районах Москвы».
Динамика средневзвешенной цены продажи и ставки аренды класса А
(только первичное предложение) в ММЦД «Москва-Сити»
Источник: NF GROUP
- Значительное влияние на уменьшение доли вакантных площадей в Москве-Сити оказал государственный сектор. Так, в 2024 году РЖД приобрела 262,8 тыс. кв. м офисов в небоскребе Moscow Towers, а в 2023-м Правительство Москвы закрыло сделку по покупке 44,6 тыс. кв. м в iCITY. Этот бизнес-центр включает две башни — 260-метровую Space Tower и 141-метровую Time Tower, объединенные восьмиэтажным атриумом с ресторанами и кафе, салонами красоты, зимним садом и фитнесом
Корпоративные новости
Инвестиционная платформа индустрии здоровья будет создана при поддержке АОИП
Эксперты Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Ассоциации краудфандинга) окажут поддержку в разработке краудфандинговой платформы, которая объединит, с одной стороны, инноваторов индустрии здоровья, лидеров проектов в области методов диагностики, лечения, профилактики заболеваний, реабилитации и укрепления физического здоровья и ментального благополучия человека, а с другой - частных и корпоративных инвесторов.«Мы все заинтересованы в том, чтобы национальная индустрия здоровья укреплялась, выходила на новые научно-технологические и управленческие уровни, предоставляла нам доступ
Сравни определил финтех-лидеров 2025 года
30 мая 2025 года, Москва — Финансовый маркетплейс Сравни подвел итоги III Премии Сравни, призванной отметить лидеров и новаторов в сфере финансов и страхования. Торжественная церемония награждения состоялась 29 мая 2025 года в Москве и собрала представителей крупнейших российских финтех-компаний.Финансовый маркетплейс назвал лучшие банки, МФО и страховые компании.
В 2025 году Премия Сравни была вручена в 18 номинациях, охватывающих как банковские и страховые продукты, так и технологические решения для малого и среднего бизнеса, микрофинансовые сервисы и онлайн-образование.
Концепция &ld
НОВИКОМ начал сотрудничество с ФРП Якутии
НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» - центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) впервые разместил на депозитных счетах средства Фонда развития предпринимательства (ФРП) Республики Саха (Якутия). Вклад в размере 240 млн рублей открыт на три месяца. Сделка состоялась в рамках подписанного в апреле 2025 года Генерального депозитного соглашения.Размещение временно свободных средств на банковском депозите помогает организациям оптимизировать управление финансовыми активами, обеспечивает сохранность денежных средств и приносит дополнительный доход. В результате ФРП Якутии нарастит
Генеральный директор КАПИТАЛ LIFE Евгений Гуревич получил награду ВСС за развитие страхования в России и рассказал о развитии клиентской ценности программ страхования жизни
27-28 мая 2025 года в Москве состоялась XX Юбилейная международная конференция по страхованию «Устойчивый рост – миссия выполнима», а также съезд участников Всероссийского союза страховщиков (ВСС).В рамках съезда участников ВСС прошла церемония награждения представителей страхового сообщества, внёсших особый вклад в развитие страхования в России. Данной награды был удостоен генеральный директор компании КАПИТАЛ LIFE (ООО «Капитал Лайф Страхование Жизни») Евгений Гуревич. Награду вручил Президент ВСС Евгений Уфимцев.
Ключевыми темами для обсуждения на ХХ Международной конференции
