Интерес к недвижимости Омана среди россиян вырастет после снятия визовых барьеров

Недавняя отмена виз между Россией и Оманом поменяет инвестиционные настроения россиян — эксперты прогнозируют рост интереса к недвижимости в этой ближневосточной стране. Как утверждает Светлана Политова, руководитель Whitewill в Абу-Даби, Омане и Рас-эль-Хайме, снятие визовых барьеров не только упрощает туристические поездки, но и «открывает окно» для вложений.

По словам Политовой, главное значение имеет не столько сам факт продления безвизового пребывания (теперь — до 30 дней вместо прежних двух недель), сколько политический и репутационный эффект. «Это демонстрация открытости и лояльности, которая особенно важна для инвесторов, рассматривающих Оман как альтернативу более перегретым рынкам вроде Дубая или Турции», — отмечает она.

Сейчас, как напоминает эксперт, законодательных барьеров для россиян при покупке недвижимости в Омане нет. Иностранцы имеют право приобретать апартаменты и виллы в зонах ITC (Integrated Tourism Complexes) с правом полной собственности, передачи по наследству, аренды и перепродажи. Основной налог — это разовый НДС в размере 5% при первичной покупке у застройщика. Последующие сделки налогами не облагаются, что делает рынок Омана конкурентоспособным на фоне других стран Персидского залива.

Политова подчеркивает: большая часть интереса сосредоточена на проектах на первой береговой линии, где развита туристическая и бытовая инфраструктура. Особенно популярны курорты с мягким климатом — например, Салала, где температура редко поднимается выше 27 градусов даже летом.

Ожидается, что безвизовый режим со временем приведет и к увеличению прямых рейсов. Сегодня действует маршрут Москва — Маскат, однако участники рынка надеются на появление новых направлений, например Москва — Салала. Это станет дополнительным стимулом для роста туристического и инвестиционного потока.

Хотя, как отмечает Политова, статистика сделок пока не изменилась кардинально, но девелоперы уже наблюдают рост обращений от российских клиентов. «Информационный фон работает на нас — растет интерес к альтернативным направлениям, где сочетаются климат, инфраструктура и лояльная юрисдикция», — говорит она.

По оценкам Whitewill, в ближайшие месяцы Оман может укрепить свои позиции на рынке международной недвижимости для россиян, заняв нишу доступной и безопасной курортной инвестиции.