С 2020 года количество сделок по покупке небольших офисных помещений увеличилось в 14 раз

A A= A+ 25.03.2025 Новости БД

Согласно исследованию консалтинговой компании Core.XP, начиная с 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается заметный рост доли сделок по покупке помещений площадью от 50 до 300 квадратных метров. Если в 2020 году сделки с такими лотами составляли 54% от общего объема, то к 2024 году их доля увеличилась до 77%. Одновременно абсолютное число сделок с небольшими офисами взлетело в 14 раз.

Эксперты связывают эту тенденцию с увеличением числа качественных предложений в сегменте небольших офисных площадей, а также с ростом инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости. Частные инвесторы расширили интересы и теперь рассматривают офисы наряду с жильем в качестве объектов для арендного бизнеса. Средний бюджет покупки небольшого офиса (до 300 кв. м) варьируется от 20 до 150 млн рублей — сопоставимо с ценой квартир бизнес- и премиум-класса в Москве. Такой порог входа делает коммерческую недвижимость доступной альтернативой традиционному инвестированию в жилье, которые именно в этих сегментах в меньшей степени зависит от кредитования и наиболее востребованы в период высокой стоимости заемных средств.

По данным на март 2025 года, средняя стоимость офисных помещений класса А данного формата в строящихся зданиях достигла 390 тыс. рублей за квадратный метр (без учета НДС). При этом цена квадратного метра офисов, предлагаемых в мелкой нарезке, растет как минимум на 10% ежегодно.

Повышенный интерес инвесторов подтверждает и компания Level Group, реализующая офисные помещения малой площади в строящемся бизнес-центре рядом со станцией метро «Воронцовская». На текущий момент в проекте уже продано порядка 20% площадей. Как отметила Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group, примерно 67% покупателей — это частные инвесторы. «Мы наблюдаем стабильный интерес к объекту со стороны компаний из самых разных отраслей экономики. Среди наших резидентов уже есть крупные торговые фирмы, логистические операторы, строительные компании. Средняя площадь приобретаемого лота составляет 92 квадратных метра. Такой формат является оптимальным как для малого бизнеса, так и для частных инвесторов, планирующих дальнейшую сдачу помещений в аренду», — подчеркнула Александра Захарова.

«Сейчас на рынке офисной недвижимости клиентам доступен более широкий выбор с точки зрения нарезки продукта: от крупных блоков до помещений небольшого размера. Такой диверсифицированный продукт позволяет инвесторам выбирать объекты, соответствующие их индивидуальным запросам и различным инвестиционным стратегиям», — прокомментировал Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка Core.XP.

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

НОВИКОМ разместил средства Фонда гарантийной поддержки Рязанской области НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» – центр компетенций финансовых услуг государственной корпорации Ростех) разместил на депозитные счета временно свободные средства Фонда гарантийной поддержки Рязанской области. Сделка поможет сохранить и приумножить активы фонда, а полученный доход будет направлен на реализацию программ господдержки предпринимателей региона.НОВИКОМ в Рязани работает более двух лет и за это время смог настроить взаимодействие как с крупными концернами региона, так и с предприятиями малого и среднего бизнеса, входящими в цепочку кооперации промышленных гигантов. Устойчивое
Креативный девелопмент в фокусе внимания Ассоциации краудфандинга 3 июля 2025 года в Москве прошёл Федеральный интеграционный форсайт-форум «Российский креативный девелопмент 2025. Инфраструктура для жизни», организованный Советом по финансово-промышленной и инвестиционной политике Торгово-промышленной палаты Российской Федерации и Ассоциацией деятелей культуры и бизнеса «Я Лидер».По приглашению организаторов в качестве эксперта в форуме принял участие директор Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Краудфандинга) Кирилл Косминский. В фокусе внимания участников форума – устойчивое развитие городских территорий, введение философии креативного
BSS показала, как Agentic AI превращает контакт-центр в драйвер роста бизнеса BSS собрала на закрытом бизнес-ужине лидеров ритейла, медицины и страхования для обсуждения трансформации клиентского сервиса через Agentic AI.Компания BSS провела закрытый бизнес-ужин с участием ведущих экспертов в области искусственного интеллекта и представителей ключевых отраслей экономики — ритейла, медицины и страхования. Участники встречи обсудили актуальные тренды в клиентском обслуживании и возможности внедрения передовых технологий на основе Agentic AI. Главной темой мероприятия стало рассмотрение того, как подход Agentic AI революционно меняет роль контакт-центров. Как из к
НОВИКОМ наградил изобретательницу на форуме «Инженеры будущего» НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» – центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) вручил премию «Инженерный авангард» талантливой изобретательнице из концерна «Созвездие» холдинга «Росэл». Награждение состоялось в рамках церемонии закрытия молодежного форума «Инженеры будущего – 2025», партнером которого выступает банк Ростеха.Обладателем премии «Инженерный авангард» стала Екатерина Артемова, начальник сектора научно-технического центра АО «Концерн «Созвездие». Екатерина Артемова — соавтор инновационного метода моноимпульсного пеленгования
Все корпоративные новости »