С 2020 года количество сделок по покупке небольших офисных помещений увеличилось в 14 раз

A A= A+ 25.03.2025 Новости БД

Согласно исследованию консалтинговой компании Core.XP, начиная с 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается заметный рост доли сделок по покупке помещений площадью от 50 до 300 квадратных метров. Если в 2020 году сделки с такими лотами составляли 54% от общего объема, то к 2024 году их доля увеличилась до 77%. Одновременно абсолютное число сделок с небольшими офисами взлетело в 14 раз.

Эксперты связывают эту тенденцию с увеличением числа качественных предложений в сегменте небольших офисных площадей, а также с ростом инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости. Частные инвесторы расширили интересы и теперь рассматривают офисы наряду с жильем в качестве объектов для арендного бизнеса. Средний бюджет покупки небольшого офиса (до 300 кв. м) варьируется от 20 до 150 млн рублей — сопоставимо с ценой квартир бизнес- и премиум-класса в Москве. Такой порог входа делает коммерческую недвижимость доступной альтернативой традиционному инвестированию в жилье, которые именно в этих сегментах в меньшей степени зависит от кредитования и наиболее востребованы в период высокой стоимости заемных средств.

По данным на март 2025 года, средняя стоимость офисных помещений класса А данного формата в строящихся зданиях достигла 390 тыс. рублей за квадратный метр (без учета НДС). При этом цена квадратного метра офисов, предлагаемых в мелкой нарезке, растет как минимум на 10% ежегодно.

Повышенный интерес инвесторов подтверждает и компания Level Group, реализующая офисные помещения малой площади в строящемся бизнес-центре рядом со станцией метро «Воронцовская». На текущий момент в проекте уже продано порядка 20% площадей. Как отметила Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group, примерно 67% покупателей — это частные инвесторы. «Мы наблюдаем стабильный интерес к объекту со стороны компаний из самых разных отраслей экономики. Среди наших резидентов уже есть крупные торговые фирмы, логистические операторы, строительные компании. Средняя площадь приобретаемого лота составляет 92 квадратных метра. Такой формат является оптимальным как для малого бизнеса, так и для частных инвесторов, планирующих дальнейшую сдачу помещений в аренду», — подчеркнула Александра Захарова.

«Сейчас на рынке офисной недвижимости клиентам доступен более широкий выбор с точки зрения нарезки продукта: от крупных блоков до помещений небольшого размера. Такой диверсифицированный продукт позволяет инвесторам выбирать объекты, соответствующие их индивидуальным запросам и различным инвестиционным стратегиям», — прокомментировал Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка Core.XP.

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

Роль краудфандинговых платформ в деле развития промышленности обсудили на технологическом конгрессе Директор Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Ассоциации краудфандинга), председатель комиссии по финансовым технологиям, платформам и маркетплейсам Совета ТПП РФ по финансово-промышленной и инвестиционной политике Кирилл Косминский принял участие в расширенном заседании Совета на тему «Платформенные решения кооперации и финансирования инвестиционных проектов промышленно-технологического развития».Заседание состоялось в рамках первого дня работы «Международного технологического конгресса 2025», проходящем в Подмосковье, в парке «Патриот» 16-18 сентября 2025 го
НОВИКОМ: участие в Программе долгосрочных сбережений позволяет увеличить накопления за счет государства Старший вице-президент банка НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» — центр компетенций финансовых услуг Госкорпорации Ростех) Максим Розов рассказал агентству ТАСС о ключевых преимуществах программы долгосрочных сбережений (ПДС). Разработанная Минфином и Банком России программа позволяет гражданам увеличить личные накопления за счет софинансирования государства, инвестиционного дохода и налогового вычета. На сегодняшний день ПДС выбрали уже более 6 миллионов россиян.По словам старшего вице-президента НОВИКОМа, уникальность ПДС заключается в совмещении сразу нескольких механизмов: софинансиров
CNews Analytics: BSS третий год подряд в десятке крупнейших поставщиков ИИ-решений в России Компания BSS подтвердила звание одного из крупнейших игроков российского рынка ИИ-решений по версии CNews Analytics. Лидерство BSS обусловлено развитием речевой платформы, инструментария для создания AI-агентов и интеграции GPT-моделей.CNews опубликовал рейтинг крупнейших игроков рынка ИИ-решений в России на основе выручки от ИИ-проектов за 2024 г. Среди них — компания BSS, которая третий раз подряд входит в топ-10 рейтинга. BSS демонстрирует стабильное лидерство благодаря фокусу на генеративные нейросети, агентский ИИ, мультиагентные системы и интеграцию всех речевых сервисов между собо
Российские венчурные игры прошли с участием Ассоциации краудфандинга Директор Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Ассоциация краудфандинга) Кирилл Косминский принял участие в работе жюри Российских венчурных игр - РВИ. Битва студенческих стартапов под эгидой Daily Challenge прошла 12 сентября 2025 года в Российской государственной библиотеке. Авторы проектов соревновались за главный приз в несколько десятков миллионов рублей.В прошедшем в начале сентября этапе РВИ принимали участие претенденты на призовое финансирование своих проектов в области технологий для креативных индустрий. Соискатели, эксперты и аналитики смогли окунуться в визионерский мир в
Все корпоративные новости »