С 2020 года количество сделок по покупке небольших офисных помещений увеличилось в 14 раз

A A= A+ 25.03.2025 Новости БД

Согласно исследованию консалтинговой компании Core.XP, начиная с 2020 года на рынке офисной недвижимости Москвы наблюдается заметный рост доли сделок по покупке помещений площадью от 50 до 300 квадратных метров. Если в 2020 году сделки с такими лотами составляли 54% от общего объема, то к 2024 году их доля увеличилась до 77%. Одновременно абсолютное число сделок с небольшими офисами взлетело в 14 раз.

Эксперты связывают эту тенденцию с увеличением числа качественных предложений в сегменте небольших офисных площадей, а также с ростом инвестиционной активности на рынке коммерческой недвижимости. Частные инвесторы расширили интересы и теперь рассматривают офисы наряду с жильем в качестве объектов для арендного бизнеса. Средний бюджет покупки небольшого офиса (до 300 кв. м) варьируется от 20 до 150 млн рублей — сопоставимо с ценой квартир бизнес- и премиум-класса в Москве. Такой порог входа делает коммерческую недвижимость доступной альтернативой традиционному инвестированию в жилье, которые именно в этих сегментах в меньшей степени зависит от кредитования и наиболее востребованы в период высокой стоимости заемных средств.

По данным на март 2025 года, средняя стоимость офисных помещений класса А данного формата в строящихся зданиях достигла 390 тыс. рублей за квадратный метр (без учета НДС). При этом цена квадратного метра офисов, предлагаемых в мелкой нарезке, растет как минимум на 10% ежегодно.

Повышенный интерес инвесторов подтверждает и компания Level Group, реализующая офисные помещения малой площади в строящемся бизнес-центре рядом со станцией метро «Воронцовская». На текущий момент в проекте уже продано порядка 20% площадей. Как отметила Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group, примерно 67% покупателей — это частные инвесторы. «Мы наблюдаем стабильный интерес к объекту со стороны компаний из самых разных отраслей экономики. Среди наших резидентов уже есть крупные торговые фирмы, логистические операторы, строительные компании. Средняя площадь приобретаемого лота составляет 92 квадратных метра. Такой формат является оптимальным как для малого бизнеса, так и для частных инвесторов, планирующих дальнейшую сдачу помещений в аренду», — подчеркнула Александра Захарова.

«Сейчас на рынке офисной недвижимости клиентам доступен более широкий выбор с точки зрения нарезки продукта: от крупных блоков до помещений небольшого размера. Такой диверсифицированный продукт позволяет инвесторам выбирать объекты, соответствующие их индивидуальным запросам и различным инвестиционным стратегиям», — прокомментировал Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка Core.XP.

Контакты для прессы

Тел./факс: +7 (495) 708-32-81
E-mail: reclama@tpnews.ru

 

Корпоративные новости

НОВИКОМ обсудил вопросы авиастроения в Совете Федерации В Совете Федерации прошел круглый стол, посвященный реализации мер по обеспечению транспортной независимости России за счет расширения производства отечественной авиатехники. К обсуждению присоединились заместитель Председателя Правления НОВИКОМа Алексей Кузнецов и старший вице-президент банка Саид Аминов.В круглом столе, организованном членом комитета Совфеда по экономической политике Андреем Шохиным, приняли участие сенаторы, представители Минпромторга РФ и других профильных ведомств. Делегация банка НОВИКОМ (входит в Холдинг АО «РТ-Финанс») выступила от финансового блока. Как
НОВИКОМ расширяет сотрудничество с банками Кубы Дочерний банк Госкорпорации Ростех заключил соглашения с Центральным банком Кубы и двумя крупнейшими коммерческими банками республики. Документы предусматривают организацию расчетов в рублях через счета в НОВИКОМе. Подписание состоялось на полях 22-го заседания Межправительственной Российско-Кубинской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству в Гаване.Заключение соглашений о расчетах в рублях позволит расширить список финансовых организаций Кубы, которые смогут проводить расчеты в рублях через счета в НОВИКОМе. Ранее НОВИКОМ обеспечил возможность проведения платеж
Россияне назвали основную причину поломки экранов смартфонов Больше половины владельцев смартфонов (55%) хотя бы раз разбивали или царапали экран своего устройства. Из них 53% сталкивались с такими ситуациями неоднократно, выяснили СберСтрахование и медиахолдинг Rambler&Co в результате совместного опроса.Чаще всего, в 73% случаев, экран ломается из-за падения смартфона с небольшой высоты — из рук, кармана или со стола. Ещё 11% респондентов отметили, что трещины появлялись, когда телефон лежал в сумке — из-за давления или удара о твёрдый предмет. Значительно реже причинами повреждений становятся падения с большой высоты, например, из окна или
Кибербезопасность банковских услуг в фокусе внимания АОИП Руководитель Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Ассоциации краудфандинга), глава комиссии по финтех-платформам и маркетплейсам Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике Торгово-Промышленной Палаты РФ Кирилл Косминский принял участие в заседании Совета ТПП РФ по развитию информационных технологий и цифровой экономики, посвящённом цифровизации и обеспечения информационной безопасности в банковской сфере.«Тема информационной безопасности на рынке банковских услуг является для нас, профессионального сообщества участников рынка платформенных инвестиционных сервисо
Все корпоративные новости »