Эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости квадратного метра и ставки аренды в площадях light industrial
По прогнозам аналитиков консалтинговой компании NF GROUP, к середине 2025 года ставка аренды площадей в объектах light industrial в Московском регионе увеличится более чем на четверть (+27%), при этом рост будет более выражен, чем рост стоимости квадратного метра (+12%), что подтверждает сформированный запрос бизнеса на аренду площадей.
- В структуре запроса приобретения площадей аренда будет значительно преобладать над покупкой. Такое преимущество будет особенно явным впервые с IV квартала 2021 года, так как ранее стоимость аренды и покупки увеличивалась пропорционально. По оценкам экспертов, средняя стоимость к середине 2025 года прогнозируется на уровне 117 тыс. рублей за кв. м, а ставка аренды достигнет 14,2 тыс. рублей за кв. м (без НДС и ОРЕХ).
- В 2024 году на рынке light industrial наблюдался значительный рост как в ценах продажи, так и в арендных ставках. Средняя цена продажи составила 106,4 тыс. рублей за квадратный метр (без учета НДС), что на 12% выше по сравнению с предыдущим годом. Арендная ставка достигла 12,9 тыс. рублей за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов), увеличившись на 27% в годовом исчислении. Эти показатели свидетельствуют о повышении спроса и стоимости на объекты light industrial.
Динамика средневзвешенной цены продажи,
руб./кв. м без НДС
Источник: NF GROUP
Динамика средневзвешенной ставки аренды,
руб./кв. м/год без учета НДС и операционных расходов
Источник: NF GROUP
- Формат остается одним из привлекательных для инвестиций, в том числе для девелоперов – объем предложения помещений в формате light industrial в Московском регионе в 2025 году составит 876 тыс. кв. м, что почти в два раза выше показателя 2024 года (483 тыс. кв. м).
- Александр Никишов, управляющий директор XCA (девелопер Industrial City): «В 2025 году инвестиции в индустриальную недвижимость сохранят высокий интерес для инвесторов и бизнеса, однако аренда в силу макроэкономических факторов и удорожания стоимости строительства будет более привлекательна в качестве временного решения. Именно поэтому реализация проекта требует качественного управления объектом после завершения инвестиционного цикла, которую важно обеспечить для формирования положительной репутационной составляющей рынка в целом. Стоимость квадратного метра в качественном предложении может достигнуть 130–135 тыс. рублей с учетом НДС за кв. м, что также повлечет повышение ставок аренды».
- Константин Фомиченко, партнер NF GROUP: «Рынок light industrial продолжает демонстрировать устойчивый рост, что обусловлено повышенным спросом со стороны производителей, ретейлеров и дистрибьюторов, представителей малого и среднего бизнеса. Мы ожидаем, что в ближайшие годы этот сегмент останется одним из наиболее привлекательных для инвестиций, особенно на фоне растущих потребностей бизнеса в качественных и функциональных площадях. Аренда, как более гибкое решение, будет преобладать в структуре спроса, что подчеркивает важность адаптации предложения под текущие запросы рынка».
Корпоративные новости
Россияне назвали самый популярный вид спорта: это бег
В преддверии Зелёного Марафона СберСтрахование выяснила любимые виды спорта россиянБег и спортивная ходьба оказались самыми популярными видами спорта в стране — ими занимаются 36% россиян, ведущих активный образ жизни. Такие результаты получила СберСтрахование в преддверии благотворительного забега СберПрайм Зелёный Марафон, опросив жителей 37 российских городов с населением более 500 тыс. человек.
На втором месте по популярности у отечественных спортсменов езда на велосипеде (24%), на третьем — фитнес (16%). Следом идут плавание (12%), танцы (6%) и хоккей (5%). По сравнени
НОВИКОМ поддержит малый и средний бизнес Мордовии
НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» – центр компетенций финансовых услуг государственной корпорации Ростех) заключил соглашения с Гарантийным фондом кредитного обеспечения Мордовии. Расширение сотрудничества поможет создать эффективную систему поддержки малого и среднего бизнеса в республике.При участии Первого заместителя министра экономики, торговли и предпринимательства республики, координатора проекта «Предпринимательство» МРО партии «Единая Россия» Александра Анохина подписи под документом поставили Елена Козлова, руководитель фонда, и Игорь Егоров, управляющий д
Инженерная олимпиада «ЗВЕЗДА – 2025» установила рекорды участия и географии
Многопрофильная инженерная олимпиада «Звезда», проводимая Союзом машиностроителей России при поддержке Южно-Уральского государственного университета, в текущем цикле стала рекордной по всем ключевым показателям.В 2024/25 учебном году в состязании приняли участие 580 963 школьника (на 27% больше, чем годом ранее). В финал вышли более 77 000 учащихся, а 7 639 стали победителями и призёрами — это делает «Звезду» самой масштабной негосударственной инженерной олимпиадой страны.
«Конкуренция за кадры сегодня настолько острая, что начинается со школьной скамьи. Именно в шко
СберСтрахование защитила участников благотворительного забега СберПрайм Зелёный Марафон
Каждый участник благотворительного забега СберПрайм Зелёный Марафон застрахован от травм в СберСтраховании на время соревнований. Защита включена в пакет участника, дополнительно ничего оформлять не нужно. Страховая сумма на одного спортсмена составляет 500 тысяч рублей.В этом году благотворительный забег Сбера пройдёт в 12-й раз. Более 130 тысяч спортсменов и любителей присоединятся к этому событию в 60 городах нашей страны. Центральными площадками столичного мероприятия станут парк «Зарядье» и Васильевский спуск, где будут стартовать и финишировать участники каждого из забегов. В
