Открытие минимум 40% анонсированных в Москве ТЦ может быть перенесено на 2025 год
Аналитики консалтинговой компании NF Group подвели предварительные итоги 2024 года на рынке торговой недвижимости Москвы. По их данным, доля вакантных площадей в столичных торговых центрах в 2025 году может вырасти до 8% по сравнению с 7% в 2024 году. Такой рост обусловлен планами по открытию новых объектов и изменением структуры спроса на фоне трансформации рынка. В то же время как минимум 40% запланированных на 2024 год открытий торговых центров, вероятно, будет перенесено на 2025 год на фоне сдержанной стратегии девелоперов.
-
По итогам 2024 года в Москве ожидается открытие новых торговых центров общей арендопригодной площадью около 170 тыс. кв. м. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял 38 тыс. кв. м. Значительный рост объясняется завершением девелоперских проектов, работа над которыми началась еще в 2018–2019 годах. Строительство этих объектов было временно приостановлено в период пандемии, но за последние два года они активно вводятся в эксплуатацию. Несмотря на это, итоговый объем новых торговых площадей в 2024 году будет как минимум на 40% меньше изначально запланированного уровня (272 тыс. кв. м).
-
В Москве в течение года были открыты торговые центры общей арендопригодной площадью 98 055 кв. м. Среди них – ТРЦ «Кузьминки Молл» (33 000 кв. м), ТРЦ «Место встречи Орион» (20 967 кв. м) и ТРЦ «Место встречи Первомайский» (9 662 кв. м). До конца года планируется открытие еще порядка 72 000 кв. м торговых площадей. В частности, ожидается запуск ТРЦ «Ботаника Молл» в составе ТПУ «Ботанический сад» (28 500 кв. м), ТЦ «ЗУМ» на Бульваре Братьев Весниных и ТЦ «Чкалов» на Земляном Валу (12 350 кв. м) и др.
Торговые центры Москвы, открытые в 2024 году
|
Название
|
Адрес
|
Общая площадь, кв. м
|
Арендопригодная площадь, кв. м
|
Формат
|
|---|---|---|---|---|
|
«Кузьминки Молл»
|
ул. Маршала Чуйкова., д. 3
|
70 058
|
33 000
|
окружной
|
|
«Место встречи Орион»
|
ул. Летчика Бабушкина, д. 26
|
37 731
|
20 967
|
окружной
|
|
«Место встречи Первомайский»
|
ул. Первомайская, д. 93/20
|
16 227
|
9 662
|
микрорайонный
|
|
«Лайнер»
|
Нововатутинский проспект, д. 6
|
15 000
|
9 685
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Баку»
|
ул. Усиевича, д. 12
|
13 200
|
9 000
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Прага»
|
ул. Нижняя Масловка, д. 10
|
9 548
|
6 359
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Планета»
|
ул. Нежинская, д. 11
|
7 692
|
4 698
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Солнцево»
|
ул. Богданова, д. 19
|
7 252
|
4 684
|
микрорайонный
|
Источник: NF Group Research
Торговые центры Москвы, открытие которых анонсировано до конца 2024 г.
|
Название
|
Адрес
|
Общая площадь, кв. м
|
Арендопригодная площадь, кв. м
|
Формат
|
|---|---|---|---|---|
|
«Ботаника Молл»
|
ул. 1-я Леонова, д. 22
|
52 900
|
28 500
|
окружной
|
|
ТЦ в ЖК «Летний сад»
|
Дмитровское шоссе, д. 107
|
30 000
|
20 312
|
окружной
|
|
«ЗУМ»
|
Бульвар Братьев Весниных, д. 2
|
30 000
|
19 500
|
районный
|
|
«Чкалов»
|
ул. Земляной Вал, д. 37к1
|
24 763
|
12 350
|
районный
|
|
«Место встречи Патриот»
|
ул. Саляма Адиля, д. 4
|
21 500
|
11 000
|
районный
|
|
«Место встречи Витязь»
|
ул. Миклухо-Маклая, д. 27а
|
17 600
|
10 900
|
районный
|
|
ТЦ в составе ЖК «Level Причальный»
|
Причальный проезд, д. 10к1
|
9 172
|
7 000
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Алмаз»
|
ул. Шаболовка, д. 56
|
5 600
|
3 400
|
микрорайонный
|
|
«ШОК»
|
ул. Шокальского, д. 9
|
4 500
|
3 500
|
микрорайонный
|
|
«Галерея Рассказовка»
|
ул. Анны Ахматовой
|
4 250
|
3 400
|
микрорайонный
|
Источник: NF Group Research
-
В 2025 году доля свободных площадей в торговых центрах Москвы может вырасти до 8% с 7% на конец 2024 году. Предыдущие два года показатель лишь снижался: по итогам 2022 года он оценивался в 15,6%, 2023 года – в 8,4%.
Торговые центры Москвы, открытие которых анонсировано на 2025 год
|
Название
|
Адрес
|
Общая площадь, кв. м
|
Арендопригодная площадь, кв. м
|
Формат
|
|
ТПУ «Селигерская»
|
Коровинское шоссе, д. 4
|
160 000
|
145 000
|
суперрегиональный
|
|
ТПУ «Некрасовка» (МРТК Краски)
|
ул. Покровская
|
58 000
|
35 000
|
окружной
|
|
Lakes
|
ул. Озерная
|
54 430
|
24 136
|
окружной
|
|
«АФИ Галерея»
|
Тверская Застава, вл. 3
|
21 900
|
14 700
|
районный
|
|
«Место встречи Аврора»
|
ул. Профсоюзная, 154
|
18 900
|
11 190
|
районный
|
|
West Mall
|
ул. Лобачевского, д. 39
|
18 500
|
15 830
|
районный
|
|
Portal
|
ТПУ Нижегородская, Рязанский проспект
|
|
15 000
|
районный
|
|
ОМА
|
у станции метро Аминьевская
|
17 930
|
8 380
|
микрорайонный
|
|
МФЦ в ЖК «Остафьево»
|
ул. Красовского
|
16 800
|
9 000
|
микрорайонный
|
|
«Северный»/ «Грисс молл»
|
ул. Академика Алиханова, д. 4
|
15 740
|
10 944
|
районный
|
|
ТЦ
|
Мичуринский проспект, вл. 13/1
|
14 500
|
5 000
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Керчь»
|
ул. Бирюлевская, д. 17
|
13 763
|
8 552
|
микрорайонный
|
|
«Прошкино»
|
Проектируемый проезд № 7029
|
9 000
|
8 000
|
микрорайонный
|
|
«Среда Царицино»
|
ул. Элеваторная, вл. 1А
|
8 600
|
5 000
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Мечта»
|
Каширское шоссе, 42/1
|
8 522
|
7 516
|
микрорайонный
|
|
Торгово-деловой центр
|
ул. Авиаторов, д. 3Б
|
6 019
|
4 450
|
микрорайонный
|
|
«Место встречи Родина»
|
Семеновская площадь, 5
|
5601
|
4 508
|
микрорайонный
|
|
ТЦ
|
ул. Федоренко, вл. 1
|
2 400
|
2 400
|
микрорайонный
|
Источник: NF Group Research
-
Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group: «Переносы сроков открытия торговых центров – это распространенное для рынка явление, связанное с объективными сложностями соблюдения строительных графиков. В последние годы такие переносы стали более длительными из-за кризисных условий и высокой неопределенности, что заставляет инвесторов тщательно взвешивать решения на каждом этапе реализации проекта. В 2025 году количество подобных случаев, вероятно, возрастет, в том числе из-за высокого уровня ключевой ставки, которая побуждает собственников растягивать процесс строительства для снижения финансовой нагрузки».
Корпоративные новости
АОИП окажет информационную поддержку в получении субсидий на размещение акций на краудинвестинговых платформах
На конференц-сессии «Новые возможности привлечения финансирования субъектами МСП и МТК на рынке капитала», организованной Банком России и ПАО «Московская биржа» представители регулятора, Министерства экономического развития РФ и Ассоциации операторов инвестиционных платформ особенно отметили возможности инвестиционных платформ в привлечении инвестиций в капитал компаний малой и средней капитализации, как альтернативу банковскому кредиту.На прошедшем 23 мая 2025 года в Москве на площадке Мосбиржи мероприятии было озвучено решение о запуске новой программы государственной поддержки размещения це
Россияне назвали самый популярный вид спорта: это бег
В преддверии Зелёного Марафона СберСтрахование выяснила любимые виды спорта россиянБег и спортивная ходьба оказались самыми популярными видами спорта в стране — ими занимаются 36% россиян, ведущих активный образ жизни. Такие результаты получила СберСтрахование в преддверии благотворительного забега СберПрайм Зелёный Марафон, опросив жителей 37 российских городов с населением более 500 тыс. человек.
На втором месте по популярности у отечественных спортсменов езда на велосипеде (24%), на третьем — фитнес (16%). Следом идут плавание (12%), танцы (6%) и хоккей (5%). По сравнени
НОВИКОМ поддержит малый и средний бизнес Мордовии
НОВИКОМ (входит в холдинг «РТ-Финанс» – центр компетенций финансовых услуг государственной корпорации Ростех) заключил соглашения с Гарантийным фондом кредитного обеспечения Мордовии. Расширение сотрудничества поможет создать эффективную систему поддержки малого и среднего бизнеса в республике.При участии Первого заместителя министра экономики, торговли и предпринимательства республики, координатора проекта «Предпринимательство» МРО партии «Единая Россия» Александра Анохина подписи под документом поставили Елена Козлова, руководитель фонда, и Игорь Егоров, управляющий д
Инженерная олимпиада «ЗВЕЗДА – 2025» установила рекорды участия и географии
Многопрофильная инженерная олимпиада «Звезда», проводимая Союзом машиностроителей России при поддержке Южно-Уральского государственного университета, в текущем цикле стала рекордной по всем ключевым показателям.В 2024/25 учебном году в состязании приняли участие 580 963 школьника (на 27% больше, чем годом ранее). В финал вышли более 77 000 учащихся, а 7 639 стали победителями и призёрами — это делает «Звезду» самой масштабной негосударственной инженерной олимпиадой страны.
«Конкуренция за кадры сегодня настолько острая, что начинается со школьной скамьи. Именно в шко
