Стоимость офисов класса А в пределах МКАД почти в 2 раза превысила цены на офисы за МКАД
По итогам 6 первых месяцев 2024 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся бизнес-центрах класса А в пределах МКАД практически в два раза превысила цены на аналогичные лоты в бизнес-центрах, которые возводятся за МКАД. Если стоимость первых на конец первого полугодия составила 400 тыс. рублей без учета НДС, то стоимость последних зафиксирована на уровне 234 тыс. рублей без учета НДС. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
По словам директора, руководителя отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, с начала года средние цены на бизнес-центры класса А существенно не увеличились – корректировка составила +2% в годовом соотношении. «Наибольшее сокращение объема свободных площадей на офисном рынке Москвы произошло в офисах класса А. Средняя доля свободных площадей в офисах класса А к концу первого полугодия 2024 г. составила 7,6%, в то время как среднее значение для всех классов офисов в столице составляет 5,5%», - говорит Кирилл Бабиченко.
При этом интерес арендаторов и покупателей к качественным офисам продолжает расти. В среднем 40% спроса приходится на объекты класса А. По данным CORE.XP, доля сделок купли-продажи офисов класса А нарезкой до 500 кв. м выросла более чем вдвое, до 55%, с начала 2024 г. Средний размер сделки в офисах класса А по данным первого полугодия 2024 г. – 230 кв. м.
«Фактор локации, действительно, сохраняет решающее значение в формировании уровня цен. При этом несмотря на расположение за пределами МКАД бизнес-центры класса А при прочих равных ничем не уступают тем, что располагаются в пределах МКАД, - рассказывает коммерческий директор Rublevo Business Park Никита Константинов. – Более того, бизнес-центры за МКАД могут также отличаться хорошей транспортной доступностью за счет близости к главным столичным автомагистралям, станциям метро и инфраструктуре. А более доступный уровень цен открывает для покупателей новые возможности в выборе офисных площадей».
Так, бизнес-центр класса А Rublevo Business Park строится в районе Мякинино, на МКАД, рядом со станцией метро «Строгино» и Новой Ригой. Высокую транспортную доступность обеспечивает близость к транспортным развязкам и станции метро, а также открытие в 2027 новой станции метро «Липовая роща», что увеличит потенциал роста цен в этой локации и в частности, в бизнес-центре. В ближайшем радиусе располагаются Правительство МО, элитные локации Рублевки, «Москва-Сити», а в 30 мин. езды – аэропорт «Шереметьево».
Бизнес-парк состоит из двух 12-этажных башен, объединенных общим пространством гранд-лобби высотой 9 м и площадью 1,5 тыс. кв. м. При этом в отделке лобби будет применяться натуральный камень. Концептуальное решение для Rublevo Business Park разработало бюро UNK corporate interiors, в портфолио которых есть проекты с престижными международными наградами (Rethinking The Future Awards, SBID International Design Awards и др.).
На сегодняшний день в Rublevo Business Park класса А представлена широкая линейка офисных помещений площадью от 50 кв. м, а стоимость квадратного метра начинается от 210 тыс. руб.
В офисах предусмотрено панорамное остекление с возможностью естественного проветривания и высоким уровнем шумоизоляции. Характерной особенностью зданий станут приватные открытые террасы. Кроме офисных зон здесь предусмотрены территории для отдыха и перезагрузки, а также зоны с общими переговорными зонами. На первом этаже расположится торговая галерея площадью 5,5 тыс. кв. метров с ресторанами, магазинами, салонами красоты и дополнительными сервисными услугами. Также резидентам будет доступен фитнес-центр.
Корпоративные новости
НОВИКОМ провел в Ульяновске круглый стол для предприятий-партнеров
Представители банка Ростеха провели круглый стол, на котором встретились с руководителями предприятий-партнеров и застройщиков Ульяновска. На площадке региональной Торгово-промышленной палаты эксперты обсудили перспективы рынка недвижимости и подчеркнули преимущества ипотечных продуктов НОВИКОМа.В условиях роста цен бизнес особенно заинтересован в том, чтобы обеспечить своих сотрудников доступным жильем. НОВИКОМ познакомил партнеров с выгодными ипотечными продуктами банка, которые позволяют оформлять кредиты по ставкам ниже рыночных.
Экспертам также была представлена программа «Развит
Как банки справляются с внедрением открытых API
5 декабря 2024 года состоится седьмая практическая конференция по открытому банкингу.«OPEN API_2024 ЭВОЛЮЦИЯ» пройдет при поддержке Ассоциации ФинТех, которая выступит организатором первой сессии.
Среди ключевых тем конференции этого года:
Регулирование Open API в финансовой сфере
BaaS-трансформация банковского бизнеса
Open Data: реалии и перспективы экономики открытых данных
Роль Open API в цифровизации корпбизнеса банка
В конференции примут участие Станислав Короп (Банк России), Дмитрий Ищенко (Ассоциация ФинТех), Олег Комлик (ДОМ.РФ), Алин
Имущество, финансы и сотрудников защитили более 12,5 тысяч компаний малого бизнеса
Чаще всего комбо-защиту в СберСтраховании в этом году оформляли предприниматели, занимающиеся торговлей (36%), строительством (12%) и фермерством (11%).Предпринимателям важно защитить своё имущество, финансы, сотрудников и гражданскую ответственность (например, в случае претензий третьих лиц). Чтобы обеспечить стабильную работу бизнеса и людей, за 9 месяцев 2024 года в СберСтраховании свои риски застраховали более 12,5 тыс. компаний малого и микробизнеса. Страховая сумма по всем договорам составила 166,3 млрд рублей.
Небольшие компании могут обезопасить сразу весь бизнес в одном полисе. В к
Сотрудники НОВИКОМа по всей стране приняли участие в акции «День донора»
Сотрудники дочернего банка Ростеха приняли активное участие в акции «День донора». Кровь сдали несколько десятков добровольцев по всей стране. Мероприятие прошло в рамках корпоративной программы добровольного донорства, проводимой в партнерстве с Союзом машиностроителей России и Федеральным медико-биологическим агентством (ФМБА).В этот раз к мероприятию присоединились сотрудники банка из Москвы, Воронежа, Новосибирска, Перми и других регионов страны. В столице акция проходила на базе городской клинической больницы № 52 и Центра крови Федерального медико-биологического агентства России, в регио
