Стоимость офисов класса А в пределах МКАД почти в 2 раза превысила цены на офисы за МКАД
По итогам 6 первых месяцев 2024 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся бизнес-центрах класса А в пределах МКАД практически в два раза превысила цены на аналогичные лоты в бизнес-центрах, которые возводятся за МКАД. Если стоимость первых на конец первого полугодия составила 400 тыс. рублей без учета НДС, то стоимость последних зафиксирована на уровне 234 тыс. рублей без учета НДС. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
По словам директора, руководителя отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, с начала года средние цены на бизнес-центры класса А существенно не увеличились – корректировка составила +2% в годовом соотношении. «Наибольшее сокращение объема свободных площадей на офисном рынке Москвы произошло в офисах класса А. Средняя доля свободных площадей в офисах класса А к концу первого полугодия 2024 г. составила 7,6%, в то время как среднее значение для всех классов офисов в столице составляет 5,5%», - говорит Кирилл Бабиченко.
При этом интерес арендаторов и покупателей к качественным офисам продолжает расти. В среднем 40% спроса приходится на объекты класса А. По данным CORE.XP, доля сделок купли-продажи офисов класса А нарезкой до 500 кв. м выросла более чем вдвое, до 55%, с начала 2024 г. Средний размер сделки в офисах класса А по данным первого полугодия 2024 г. – 230 кв. м.
«Фактор локации, действительно, сохраняет решающее значение в формировании уровня цен. При этом несмотря на расположение за пределами МКАД бизнес-центры класса А при прочих равных ничем не уступают тем, что располагаются в пределах МКАД, - рассказывает коммерческий директор Rublevo Business Park Никита Константинов. – Более того, бизнес-центры за МКАД могут также отличаться хорошей транспортной доступностью за счет близости к главным столичным автомагистралям, станциям метро и инфраструктуре. А более доступный уровень цен открывает для покупателей новые возможности в выборе офисных площадей».
Так, бизнес-центр класса А Rublevo Business Park строится в районе Мякинино, на МКАД, рядом со станцией метро «Строгино» и Новой Ригой. Высокую транспортную доступность обеспечивает близость к транспортным развязкам и станции метро, а также открытие в 2027 новой станции метро «Липовая роща», что увеличит потенциал роста цен в этой локации и в частности, в бизнес-центре. В ближайшем радиусе располагаются Правительство МО, элитные локации Рублевки, «Москва-Сити», а в 30 мин. езды – аэропорт «Шереметьево».
Бизнес-парк состоит из двух 12-этажных башен, объединенных общим пространством гранд-лобби высотой 9 м и площадью 1,5 тыс. кв. м. При этом в отделке лобби будет применяться натуральный камень. Концептуальное решение для Rublevo Business Park разработало бюро UNK corporate interiors, в портфолио которых есть проекты с престижными международными наградами (Rethinking The Future Awards, SBID International Design Awards и др.).
На сегодняшний день в Rublevo Business Park класса А представлена широкая линейка офисных помещений площадью от 50 кв. м, а стоимость квадратного метра начинается от 210 тыс. руб.
В офисах предусмотрено панорамное остекление с возможностью естественного проветривания и высоким уровнем шумоизоляции. Характерной особенностью зданий станут приватные открытые террасы. Кроме офисных зон здесь предусмотрены территории для отдыха и перезагрузки, а также зоны с общими переговорными зонами. На первом этаже расположится торговая галерея площадью 5,5 тыс. кв. метров с ресторанами, магазинами, салонами красоты и дополнительными сервисными услугами. Также резидентам будет доступен фитнес-центр.
Корпоративные новости
Исполнительный директор АОИП выступил спикером вебинара Минфина РФ по финансированию бизнеса через pre-IPO
Министерство финансов провело бесплатный вебинар, посвященный инструменту привлечения финансирования — проведению pre-IPO. Эксперты подробно рассказали о том, что такое pre-IPO, как работает этот механизм и какие возможности открывает для компаний.Кирилл Косминский, исполнительный директор АОИП, стал одним из спикеров и поделился информацией о краудфандинге как важном инструменте для привлечения средств. Он подчеркнул, что краудфандинг может служить отличной подготовкой к pre-IPO, позволяя компаниям протестировать интерес инвесторов и привлечь начальное финансирование.
Соединяя pre-IPO и кр
Rubytech и BSS представили на FINOPOLIS 2024 платформу управления клиентским опытом с использованием генеративного ИИ
Российские технологические компании Rubytech и BSS анонсировали совместное решение для контакт-центров — платформу управления клиентским опытом на основе генеративного искусственного интеллекта (GenAI-based CX Platform).Платформа, созданная на базе нейросетевых технологий и генеративного искусственного интеллекта, анализирует опыт предыдущих обращений пользователей в контакт-центр и учитывает его во всех дальнейших диалогах, а применение предиктивных моделей заметно облегчает работу операторам: сводит к нулю число ошибок и позволяет формировать наиболее релевантное предложение для клиента непо
Совкомбанк и Т2 договорились о партнерстве для повышения безопасности клиентских операций
Совкомбанк и российский оператор мобильной связи Т2 объявили о подписании стратегического соглашения о сотрудничестве в области использования больших данных, технологий машинного обучения (ML) и скоринговых решений.Соглашение о сотрудничестве на форуме инновационных финансовых технологий FINOPOLIS 2024 подписали заместитель генерального директора компании T2 по коммерческой деятельности Ирина Лебедева и генеральный директор Совкомбанк Технологии Вячеслав Литовченко.
В рамках соглашения стороны объединят свои уникальные компетенции и технологии для разработки инновационных решений, направлен
Елена Набатчикова назначена первым заместителем генерального директора СК «Гайде» по розничному страхованию
В новой должности Елена будет отвечать за стратегию развития компании в розничном сегменте и курировать работу подразделений, отвечающих за управление портфелем, андеррайтинг и продукты по автострахованию, страхованию имущества и ответственности физических лиц, страхованию ипотечных рисков, а также за повышение уровня автоматизации и эффективности бизнес-процессов.В 2006 году Елена окончила факультет вычислительной математики и кибернетики МГУ им. М.В. Ломоносова по специальности прикладная математика и информатика.
Имеет более чем 20-летний опыт работы в сфере страхования, из них более 18
