Стоимость офисов класса А в пределах МКАД почти в 2 раза превысила цены на офисы за МКАД
По итогам 6 первых месяцев 2024 года средняя стоимость квадратного метра в строящихся бизнес-центрах класса А в пределах МКАД практически в два раза превысила цены на аналогичные лоты в бизнес-центрах, которые возводятся за МКАД. Если стоимость первых на конец первого полугодия составила 400 тыс. рублей без учета НДС, то стоимость последних зафиксирована на уровне 234 тыс. рублей без учета НДС. Такие данные приводят пресс-службы компании CORE.XP и бизнес-центра Rublevo Business Park.
По словам директора, руководителя отдела услуг собственникам департамента офисной недвижимости CORE.XP Кирилла Бабиченко, с начала года средние цены на бизнес-центры класса А существенно не увеличились – корректировка составила +2% в годовом соотношении. «Наибольшее сокращение объема свободных площадей на офисном рынке Москвы произошло в офисах класса А. Средняя доля свободных площадей в офисах класса А к концу первого полугодия 2024 г. составила 7,6%, в то время как среднее значение для всех классов офисов в столице составляет 5,5%», - говорит Кирилл Бабиченко.
При этом интерес арендаторов и покупателей к качественным офисам продолжает расти. В среднем 40% спроса приходится на объекты класса А. По данным CORE.XP, доля сделок купли-продажи офисов класса А нарезкой до 500 кв. м выросла более чем вдвое, до 55%, с начала 2024 г. Средний размер сделки в офисах класса А по данным первого полугодия 2024 г. – 230 кв. м.
«Фактор локации, действительно, сохраняет решающее значение в формировании уровня цен. При этом несмотря на расположение за пределами МКАД бизнес-центры класса А при прочих равных ничем не уступают тем, что располагаются в пределах МКАД, - рассказывает коммерческий директор Rublevo Business Park Никита Константинов. – Более того, бизнес-центры за МКАД могут также отличаться хорошей транспортной доступностью за счет близости к главным столичным автомагистралям, станциям метро и инфраструктуре. А более доступный уровень цен открывает для покупателей новые возможности в выборе офисных площадей».
Так, бизнес-центр класса А Rublevo Business Park строится в районе Мякинино, на МКАД, рядом со станцией метро «Строгино» и Новой Ригой. Высокую транспортную доступность обеспечивает близость к транспортным развязкам и станции метро, а также открытие в 2027 новой станции метро «Липовая роща», что увеличит потенциал роста цен в этой локации и в частности, в бизнес-центре. В ближайшем радиусе располагаются Правительство МО, элитные локации Рублевки, «Москва-Сити», а в 30 мин. езды – аэропорт «Шереметьево».
Бизнес-парк состоит из двух 12-этажных башен, объединенных общим пространством гранд-лобби высотой 9 м и площадью 1,5 тыс. кв. м. При этом в отделке лобби будет применяться натуральный камень. Концептуальное решение для Rublevo Business Park разработало бюро UNK corporate interiors, в портфолио которых есть проекты с престижными международными наградами (Rethinking The Future Awards, SBID International Design Awards и др.).
На сегодняшний день в Rublevo Business Park класса А представлена широкая линейка офисных помещений площадью от 50 кв. м, а стоимость квадратного метра начинается от 210 тыс. руб.
В офисах предусмотрено панорамное остекление с возможностью естественного проветривания и высоким уровнем шумоизоляции. Характерной особенностью зданий станут приватные открытые террасы. Кроме офисных зон здесь предусмотрены территории для отдыха и перезагрузки, а также зоны с общими переговорными зонами. На первом этаже расположится торговая галерея площадью 5,5 тыс. кв. метров с ресторанами, магазинами, салонами красоты и дополнительными сервисными услугами. Также резидентам будет доступен фитнес-центр.
Корпоративные новости
НОВИКОМ обсудил вопросы авиастроения в Совете Федерации
В Совете Федерации прошел круглый стол, посвященный реализации мер по обеспечению транспортной независимости России за счет расширения производства отечественной авиатехники. К обсуждению присоединились заместитель Председателя Правления НОВИКОМа Алексей Кузнецов и старший вице-президент банка Саид Аминов.В круглом столе, организованном членом комитета Совфеда по экономической политике Андреем Шохиным, приняли участие сенаторы, представители Минпромторга РФ и других профильных ведомств. Делегация банка НОВИКОМ (входит в Холдинг АО «РТ-Финанс») выступила от финансового блока.
Как
НОВИКОМ расширяет сотрудничество с банками Кубы
Дочерний банк Госкорпорации Ростех заключил соглашения с Центральным банком Кубы и двумя крупнейшими коммерческими банками республики. Документы предусматривают организацию расчетов в рублях через счета в НОВИКОМе. Подписание состоялось на полях 22-го заседания Межправительственной Российско-Кубинской комиссии по торгово-экономическому и научно-техническому сотрудничеству в Гаване.Заключение соглашений о расчетах в рублях позволит расширить список финансовых организаций Кубы, которые смогут проводить расчеты в рублях через счета в НОВИКОМе. Ранее НОВИКОМ обеспечил возможность проведения платеж
Россияне назвали основную причину поломки экранов смартфонов
Больше половины владельцев смартфонов (55%) хотя бы раз разбивали или царапали экран своего устройства. Из них 53% сталкивались с такими ситуациями неоднократно, выяснили СберСтрахование и медиахолдинг Rambler&Co в результате совместного опроса.Чаще всего, в 73% случаев, экран ломается из-за падения смартфона с небольшой высоты — из рук, кармана или со стола. Ещё 11% респондентов отметили, что трещины появлялись, когда телефон лежал в сумке — из-за давления или удара о твёрдый предмет. Значительно реже причинами повреждений становятся падения с большой высоты, например, из окна или
Кибербезопасность банковских услуг в фокусе внимания АОИП
Руководитель Ассоциации операторов инвестиционных платформ (Ассоциации краудфандинга), глава комиссии по финтех-платформам и маркетплейсам Совета по финансово-промышленной и инвестиционной политике Торгово-Промышленной Палаты РФ Кирилл Косминский принял участие в заседании Совета ТПП РФ по развитию информационных технологий и цифровой экономики, посвящённом цифровизации и обеспечения информационной безопасности в банковской сфере.«Тема информационной безопасности на рынке банковских услуг является для нас, профессионального сообщества участников рынка платформенных инвестиционных сервисо
